銀監(jiān)會給渤海銀行開出這一罰單，有殺雞儆猴之意（圖片來源：羊城晚報）

羊城晚報訊 記者劉薇報道：銀監(jiān)會開出了史上最嚴(yán)厲的一張針對房貸業(yè)務(wù)的罰單！昨日，北京傳出消息稱，渤海銀行北京分行及支行的房貸業(yè)務(wù)已被銀監(jiān)會全面叫停，原因是去年以來該行房貸業(yè)務(wù)違規(guī)操作被查處。羊城晚報記者從渤海銀行北京分行一位房貸經(jīng)理處對該消息獲得側(cè)面證實(shí)，其在京房貸業(yè)務(wù)確已全面停止。不過渤海銀行官方并沒有對此作出回應(yīng)。

北京分行被“紅牌罰下”

消息稱，據(jù)渤海銀行的一位內(nèi)部人士透露，二套房貸從去年收緊以來，都要求首付4成，但該行很少實(shí)行4成首付，或是利率按基準(zhǔn)利率的1.1倍?！笆赘冻蓴?shù)少于4成屬于違規(guī)操作，是這次被銀監(jiān)會查處違規(guī)、叫停房貸業(yè)務(wù)的重要原因?！痹撊耸恐赋?，去年下半年，銀行在辦理二套房房貸業(yè)務(wù)時，在利率方面多有打“擦邊球”的現(xiàn)象，利率一般都按基準(zhǔn)利率的8.5折左右辦理。不過，他也表示，目前房市成交量受調(diào)控影響一直在萎縮，銀行房貸業(yè)務(wù)一直都在趨緩，“房貸業(yè)務(wù)不讓做也罷”。

羊城晚報記者昨日以購房者身份向渤海銀行北京分行咨詢獲悉，目前暫停房貸業(yè)務(wù)，包括首套房、二套房和三套房貸全部停掉。當(dāng)被問及停貸原因時，該行一位客戶經(jīng)理稱，是因?yàn)榭傂袑Ψ抠J業(yè)務(wù)的細(xì)則還沒有出臺，必須等新的解釋出臺才能辦理，否則辦了也可能面臨更改。至于何時恢復(fù)，他聲稱要等總行通知。

據(jù)悉，渤海銀行北京分行的全部房貸業(yè)務(wù)在今年4月份就被叫停，何時重啟尚無定論。

銀監(jiān)會意在“殺雞給猴看”

“如果消息確實(shí)，這應(yīng)該是我印象中銀監(jiān)會對房貸業(yè)務(wù)最嚴(yán)厲的一次處罰。全面叫停，且期限不確定?！睆V州一家股份制銀行主管個人業(yè)務(wù)的高管昨日接受記者采訪時指出，銀監(jiān)會叫停渤海銀行房貸應(yīng)是出于風(fēng)險和資產(chǎn)質(zhì)量的考慮，對渤海銀行的處罰也是一次對其他銀行的警示。因?yàn)樽糟y監(jiān)會二套房嚴(yán)政在2007年出臺后，執(zhí)行中一直有銀行打擦邊球，但多數(shù)集中在利率上做文章，像這種在首付上直接松動的尚屬少數(shù)，估計也是令銀監(jiān)會“動怒”的直接原因。而此前，深發(fā)展銀行曾推出一種“點(diǎn)按揭”房貸，因涉嫌變相沖破7折優(yōu)惠紅線而被叫停，但也僅僅是叫停了該單項(xiàng)產(chǎn)品。

據(jù)記者了解，今年以來，銀監(jiān)會對銀行房貸業(yè)務(wù)的違規(guī)操作采取了“零容忍”態(tài)度，今年4月，銀監(jiān)會主席劉明康還向媒體透露，到第三季度，銀監(jiān)會將派出檢查團(tuán)隊(duì)，檢查各銀行在貸款業(yè)務(wù)上所報告的實(shí)際情況，對整改不力的銀行將采取加強(qiáng)監(jiān)管的措施，嚴(yán)重的甚至?xí)档推滟Y產(chǎn)級別。

有鑒于此，目前省內(nèi)銀行在執(zhí)行國家最新房貸政策時，基本上都是按政策規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行，除個別銀行在房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款上做點(diǎn)小文章外，房貸首付成數(shù)和利率基本上沒有“商量余地”。

記者在渤海銀行網(wǎng)站上看到，成立于1996年的渤海銀行總部設(shè)在天津，截至2010年3月末，該行在全國10個重點(diǎn)城市設(shè)立了11家分行和29家支行，不過在華南地區(qū)只有深圳開設(shè)了分行。

渤海銀行深圳分行的房貸部門人士告訴羊城晚報記者，目前該行一套房、二套房貸業(yè)務(wù)正常辦理，首付成數(shù)、利率嚴(yán)格按照國家規(guī)定，沒有松動，三套房停貸。由此看來，此次該行受罰的應(yīng)主要是北京地區(qū)。由于在廣州沒有網(wǎng)點(diǎn)，因此廣州市民不會受到任何影響。

劉薇

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