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年輕時(shí)候的王石照片
我特別反對看后視鏡，現(xiàn)在很多人說1998年的房改是不是錯(cuò)的？或者2003年是不是錯(cuò)的？這沒有意義、沒有價(jià)值，就是1998年沒有房地產(chǎn)，后來沒有汽車，沒有高速公路的建設(shè)，中國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展不了這么快。一個(gè)時(shí)代有一個(gè)時(shí)代的事情，你不能強(qiáng)說1998年的人說2013年的房地產(chǎn)是怎么樣的，這是強(qiáng)人所難。
一切故事的展開都源于98年的一紙《通知》：住房制度的市場化改革 從此，住房告別了單純的消費(fèi)屬性，開始成為各路資本爭相下注的投資品。在此十年，房地產(chǎn)作為暴利代名詞，讓財(cái)富排行榜中，地產(chǎn)商從邊緣群體成了新貴。 地產(chǎn)投資，成為許多商業(yè)公司獲利的主要渠道，甚至成為許多非地產(chǎn)企業(yè)的主營方向。各地頻出的“地王”，也不斷將土地價(jià)格推到新的高度。 從此，依靠土地增值而衍生的巨量財(cái)富，成為各地政府的收入支撐，讓各地大型基礎(chǔ)項(xiàng)目的落地，有了穩(wěn)定的財(cái)政保證。 從此，擁有住房數(shù)量成為衡量個(gè)人財(cái)富的標(biāo)準(zhǔn)，民間的炒房熱情空前高漲，有的人利用它一夜暴富，而更多的人則日夜望房興嘆。 從此，實(shí)體經(jīng)濟(jì)所依賴的資源，逐漸被地產(chǎn)領(lǐng)域吸收。生產(chǎn)資料與土地價(jià)格的飆升，壓抑著制造業(yè)的存活空間，更加速著中國經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的變化。
