南方日?qǐng)?bào)訊(記者/鄭佳欣)廣州亞運(yùn)城未開發(fā)土地將在2011年1月31日亞殘會(huì)結(jié)束時(shí)移交給開發(fā)商,開發(fā)商必須在土地移交后的24個(gè)月內(nèi)開工。記者昨日獲悉,國(guó)土資源部目前正在公示去年年底以255億元高價(jià)成交的廣州“亞運(yùn)城地王”出讓信息,其中指出,一旦開發(fā)商出現(xiàn)違約繳納土地出讓金和未按約定時(shí)限動(dòng)工開發(fā)建設(shè)現(xiàn)象,將需每日交納2550萬(wàn)元違約金,創(chuàng)下國(guó)內(nèi)土地違約金的最高紀(jì)錄。

去年12月22日下午,富力、碧桂園、雅居樂(lè)3家房地產(chǎn)企業(yè)組成的聯(lián)合體以255億元的總價(jià)、4765元/平方米樓面地價(jià)競(jìng)得廣州亞運(yùn)城“地王”。

根據(jù)國(guó)土部土地利用司向社會(huì)公開的信息顯示,根據(jù)出讓合同約定,這塊“地王”首期價(jià)款為出讓總價(jià)款的40%,已于2009年12月25日前繳納。而第2、3期價(jià)款均為出讓總價(jià)款的30%,將分別在2010年12月10日前、2011年12月10日前繳清。

2011年1月31日,也就是亞殘會(huì)結(jié)束之日,廣州市政府將開始移交土地,開發(fā)商在土地移交后24個(gè)月內(nèi)開工,2016年11月10日前全部竣工。開發(fā)商違約繳交土地出讓金和未按約定時(shí)限動(dòng)工開發(fā)建設(shè)的,將按每日合同地價(jià)金額的1‰計(jì)收違約金,也就是每天2550萬(wàn)元。如果開發(fā)商延期繳納土地出讓金超過(guò)半年或閑置土地超過(guò)2年的,政府部門將解除合同,無(wú)償收回土地使用權(quán)。

目前,亞運(yùn)城運(yùn)動(dòng)員村、媒體村、技術(shù)官員村3個(gè)住宅組團(tuán)已經(jīng)基本建設(shè)完成,展露出光鮮的外立面。據(jù)廣州市國(guó)土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,預(yù)計(jì)明年亞運(yùn)會(huì)前8000套靚房可現(xiàn)樓預(yù)售。

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