鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)訊 2011年11月9日，國(guó)際金融論壇2011年全球年會(huì)在北京正式召開，主題為“全球金融新框架：變革與影響”，鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)全程參與直播。任志強(qiáng)在論壇上表示，明年商品房投資是負(fù)增長(zhǎng)。

以下為發(fā)言文字實(shí)錄：

任志強(qiáng)：沒有溝通。秦主任說(shuō)開工不會(huì)有增長(zhǎng)，是指保障性住房。保障性住房，1000萬(wàn)套有可能下降800萬(wàn)套或者是700萬(wàn)套，這是孟總說(shuō)的，那么商品房也有可能下降。但是有一個(gè)差別，為什么有一部分增長(zhǎng)？到今年11月份有一些剛開工，所以要把去年的1000萬(wàn)套完成，這個(gè)投資還要往上漲，因?yàn)樗薪Y(jié)構(gòu)部分、竣工部分等等其他的部分。按照現(xiàn)有的已開工的情況計(jì)算，可能有一部分增長(zhǎng)。但是我們已經(jīng)多年房地產(chǎn)投資在固定資產(chǎn)投資之上，凡是房地產(chǎn)投資低于固定資產(chǎn)投資增速的時(shí)候，增長(zhǎng)GDP是下滑的。

任志強(qiáng)：如果是商品房可能就更低了，現(xiàn)在我們沒有完全剝離，因?yàn)榻衲甑慕y(tǒng)計(jì)數(shù)字把商品房和保障性住房混在一起統(tǒng)計(jì)。去年以后都是分開統(tǒng)計(jì)的，因?yàn)橥恋嘏馁u之后老搭配，所以這個(gè)很難完全剝離。但是我們倒算保障房住房已經(jīng)開工的情況，我們估計(jì)商品房是負(fù)增長(zhǎng)的。

任志強(qiáng)：今年開工負(fù)增長(zhǎng)，明年商品房投資是負(fù)增長(zhǎng)，一個(gè)是開工，秦主任剛才說(shuō)的是開工負(fù)增長(zhǎng)。我說(shuō)的是商品房投資負(fù)增長(zhǎng)，但是總體投資可能是正增長(zhǎng)。