溫州部分游資撤出樓市 轉(zhuǎn)炒黃金玉石中藥材
樓市重拳調(diào)控政策接連出臺,似乎已“澆熄”了溫州游資圈占樓市的“激情”。昨日本報記者從溫州中小企業(yè)促進(jìn)會了解到,該會最新調(diào)查顯示,近日溫州游資已出現(xiàn)明顯的回流跡象,目前僅在當(dāng)?shù)劂y行的存款,就已“膨脹”至5000多億元,同比增長20%。值得我們關(guān)注和思考的是,暫別房市后,嗅覺靈敏的溫州游資下一步將何去何從?近日,有不少溫州老板,開始放棄地產(chǎn)住宅市場投資,玉石、藥材、金融市場、商鋪、寫字樓均閃現(xiàn)溫州資本的身影。
轉(zhuǎn)投領(lǐng)域·玉石
三溫商籌資千萬挖玉山
“樓市一直是溫州人擅長運(yùn)作的產(chǎn)業(yè),宏觀調(diào)控政策出爐后,只能暫時歇手。但溫州資金,不會停下牟利的腳步?!睖刂葜貞c商會會長徐雪告訴記者,上月底,她剛撤回了原本計劃投入樓市的300多萬元資金。
半個月前,徐雪和兩名溫州老板商定,共同出資上千萬元采購玉石原料,并進(jìn)行玉石深加工。徐雪稱,與她合作的一名生意伙伴,主業(yè)就是開發(fā)大理石產(chǎn)品,幾年前就想進(jìn)軍玉石市場。徐雪透露,她計劃開發(fā)緬甸等地資源儲量高的玉山,或直接采購原料,在福建等地貼牌生產(chǎn)。
來自溫州重慶商會的消息稱,希望在玉石市場分羹的溫州商人,至少有20多名,他們已在青海、云南等地進(jìn)行投資考察。徐雪說:“黃金有價玉無價,搞玉石開發(fā)的增值空間無法想象。”
據(jù)徐雪掌握的情況,玉石炒家有的是有閑置資金的個人,還有大型國企高層?!俺从竦氖址?,和炒房一樣變化多樣。”徐雪說。
轉(zhuǎn)投領(lǐng)域·藥材
30老板欲棄樓轉(zhuǎn)炒中藥
“中藥材價格漲得實(shí)在太兇了?!弊蛉丈衔纾瑑ζ骈T中藥材市場批發(fā)戶唐昌貴嘆氣。他銷售的中藥材共有500多種,其中九成價格同比出現(xiàn)大漲。如三七從每公斤100元漲到每公斤550元;半夏則由每公斤40元漲到每公斤100多元……唐昌貴稱,他做了14年藥材生意,這一輪價格漲勢之猛,前所未見。
“游資炒作是較為主要的因素之一?!?a href="/company/data/news/2317.shtml" target="_blank">重慶醫(yī)藥商會會長唐良平透露,今年初,有兩三個上海和溫州的朋友邀約他一起囤積玉蓯蓉,“我當(dāng)時沒去,前幾天聽說玉蓯蓉價格猛漲,他們獲利上千萬?!?/p>
溫州翔東鞋機(jī)有限公司老板張智今年36歲,20年前從重慶到溫州做生意,1998年就挺進(jìn)上海、溫州、重慶等地樓市,目前已擁有30多套房產(chǎn)。他說,現(xiàn)在很多溫州商人都在尋找新的投資方向,近段時間已有不少人欲從樓市撤退到藥材市場。溫州重慶商會負(fù)責(zé)人也透露,他們將組織30名溫州、上海等地的老板,考察西南市場的中藥材等潛力領(lǐng)域。
轉(zhuǎn)投領(lǐng)域·金融
游資大批量買黃金
“近段時間,還有溫州老板在大批量買進(jìn)黃金,他們看重的是,黃金收益相對穩(wěn)定?!睖刂葜行∑髽I(yè)促進(jìn)會會長周德文告訴記者。
據(jù)中金黃金投資有限公司統(tǒng)計,今年2月至今,其月銷售額增幅超過1.5倍,大部分買家是溫州人。周德文說,還有不少溫商開始嘗試小額貸款公司、基金項(xiàng)目等資本運(yùn)作。“預(yù)計幾年內(nèi),進(jìn)入金融行業(yè)的資金量將達(dá)1500~2000億元?!彼f。
轉(zhuǎn)投領(lǐng)域·商業(yè)地產(chǎn)
賣掉住宅買商鋪寫字樓
周德文說,還有原本打算投資住宅的資金,很多流向了商業(yè)地產(chǎn)?!拔覀?nèi)锏呐笥颜谏塘浚氲街貞c等地看看商業(yè)地產(chǎn)?!毙煅┱f。
“因?yàn)檫@一輪宏觀調(diào)控針對的主要是住宅,商業(yè)地產(chǎn)還相對寬松?!敝艿挛姆Q。5月初,一名溫州炒房客在迅速處理了上海多套房產(chǎn)后,與40多名親友購進(jìn)了200多個沿街店鋪;還有溫州企業(yè)主一次性在上海買了2000多平方米寫字樓。
趨勢
游資或進(jìn)五領(lǐng)域 重慶兩產(chǎn)業(yè)受關(guān)注
昨日,溫州中小企業(yè)促進(jìn)會會長周德文接受本報采訪時表示,溫州民營資本下一步該如何發(fā)展,已成為溫州商人不得不直面的問題。
周德文說,對溫州游資總量,僅掌握到的數(shù)據(jù),就高達(dá)5000多億元,這些資金中很大一部分,不久前剛從樓市撤出來?!艾F(xiàn)在大家都在觀望,也急于尋找到新的突破口?!?/p>
周德文說,他們兩個月前針對數(shù)千家溫州企業(yè)展開了調(diào)查。據(jù)掌握的初步情況,有5大領(lǐng)域可能成為下一輪溫州資金扎堆的“熱土”,包括商業(yè)地產(chǎn)、黃金市場、金融市場、創(chuàng)投、新興產(chǎn)業(yè)?!把巯聹刂萆倘俗钋嗖A的是金融、創(chuàng)投、IT,因?yàn)檫@些行業(yè)投資回報率相對較高。”周德文分析。
溫州重慶商會會長徐雪透露,在重慶,除了中藥材,還有溫州老板在考察IT和生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)。溫州企業(yè)想借機(jī)介入政府引導(dǎo)發(fā)展的產(chǎn)業(yè),獲取穩(wěn)定的投資收益。徐雪稱,在IT產(chǎn)業(yè),初步想法是先找到符合產(chǎn)業(yè)方向、有發(fā)展前景但缺資金的IT項(xiàng)目,之后組織企業(yè)籌集資金,參股或收購項(xiàng)目,進(jìn)入政府規(guī)劃的產(chǎn)業(yè)鏈。
分析
產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)給游資一個通道
房產(chǎn)新政背景下溫州游資萌動,將帶來怎樣的影響,該如何進(jìn)行引導(dǎo)讓其發(fā)揮對經(jīng)濟(jì)發(fā)展的助推作用?
投資樓市受阻,游資勢必另尋行業(yè)進(jìn)入,只要風(fēng)險控制得當(dāng),就可推動其他行業(yè)乃至經(jīng)濟(jì)發(fā)展。中國社會科學(xué)院經(jīng)濟(jì)研究所宏觀經(jīng)濟(jì)研究室博士生導(dǎo)師袁鋼明表示,游資眼光銳利,特點(diǎn)是快進(jìn)快出,哪里回報率高就投哪里。單純追逐利潤,就很可能帶來風(fēng)險,例如在近年來房價提高的過程中,游資就扮演了重要的推動角色?!霸谒幉氖袌觯钨Y致原材料漲價,最終推動藥價上調(diào),老百姓吃藥就貴?!敝貞c醫(yī)藥商會會長唐良平說。當(dāng)前原料價格暴漲,可能在下半年致中成藥價格新一輪上漲。
“想利用好游資,首先需要合理的產(chǎn)業(yè)支持,做好引導(dǎo)規(guī)劃。”袁鋼明說,游資具有極強(qiáng)的投機(jī)性和風(fēng)險性,必須給出通道,讓它平穩(wěn)過渡和轉(zhuǎn)移,使風(fēng)險得以釋放,利用得好就可反哺實(shí)業(yè)。
本組稿件由首席記者 孫黎明 實(shí)習(xí)生 熊平 采寫
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作者:
孫黎明
編輯:
wangdan
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