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據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《央廣財(cái)經(jīng)觀察》報(bào)道，清明節(jié)前，天價(jià)墓地再度引發(fā)熱議，廣州墓地均價(jià)高達(dá)三萬元，堪比炒房，市民驚呼死不起。

最近記者走訪廣州市的多家墓園了解到，一些靠近廣州市中心的墓地價(jià)格普遍達(dá)到了三萬塊錢以上，而且越是靠近市中心，墓地均價(jià)越高，有一些甚至高達(dá)十幾萬元，與之形成鮮明對(duì)比的是廣州墓地每平方米的均價(jià)早已經(jīng)超過了房?jī)r(jià)。應(yīng)該說天價(jià)墓地前幾年說的就已經(jīng)比較多了，但是現(xiàn)在它的價(jià)格越來越離譜。

那么，天價(jià)墓地是不是違規(guī)炒作？房產(chǎn)中介是否是幕后推手？殯葬業(yè)150%暴利紋絲不動(dòng)，發(fā)死人財(cái)情何以堪？控制墓地價(jià)格能否參照樓市建立經(jīng)濟(jì)適用墓？來看經(jīng)濟(jì)之聲特約觀察員、資深房地產(chǎn)專家韓世同的評(píng)論。他長(zhǎng)期居住在廣州，對(duì)于這個(gè)話題有著最直接的感受。

主持人：說到天價(jià)墓地，我們先來看兩個(gè)觀點(diǎn)，第一是有專家分析，導(dǎo)致天價(jià)墓地的根本原因還是因?yàn)槟沟刭Y源短缺、供不應(yīng)求。目前廣州市大部分的墓園已經(jīng)趨于飽和。但是也有人分析認(rèn)為，商家趁機(jī)違規(guī)炒賣，這個(gè)因素更大。比如說有一部分墓園的管理人員就在私下說，其實(shí)他們是可以違規(guī)銷售墓地的。根據(jù)您在廣州最直接的感受，您覺得違規(guī)炒作這樣的因素嚴(yán)重嗎？

韓世同：我覺得這兩個(gè)原因同時(shí)都存在。一方面資源供應(yīng)不太充足，壟斷經(jīng)營(yíng)。另一方面，現(xiàn)在房子限購，不能炒房了，有一部分人又重新去炒墓地。其實(shí)前些年就已經(jīng)有用傳銷的方式帶有欺詐性質(zhì)的炒墓地，前些年就有過取締?，F(xiàn)在它的手法顯然與炒房相近，但是按規(guī)定是不允許的。對(duì)于這種違規(guī)炒作。如果我們要采取對(duì)待房地產(chǎn)的方法加以嚴(yán)格管理和限制，可能會(huì)好一點(diǎn)。

主持人：說到炒作，我也看到有記者做了一個(gè)調(diào)查。最近一位何女士在網(wǎng)上說，她有墓地轉(zhuǎn)讓。記者就聯(lián)系到了何女士，她說，10年以前，她是在一位墓地轉(zhuǎn)讓中介的推薦之下，在廣州一個(gè)墓園一次性買了10塊墓地，當(dāng)時(shí)這十塊墓地花了16000元錢，但是現(xiàn)在這10塊墓地算下來已經(jīng)超過45萬元，而且何女士還說，她除了自己在網(wǎng)上發(fā)帖銷售之外，還暗地里委托給了一些房地產(chǎn)中介。我想問，房地產(chǎn)中介現(xiàn)在也參與了墓地的炒作嗎？

韓世同：因?yàn)槲冶旧砭褪菑V州市的中介協(xié)會(huì)理事，據(jù)我所知，應(yīng)該在這方面沒有特別明確的規(guī)定。按道理說，墓地不算房地產(chǎn)，這樣的操作我認(rèn)為應(yīng)該屬于違規(guī)，而且本身墓地管理方面是不允許炒作的，不允許以轉(zhuǎn)手來牟取暴利的。我認(rèn)為屬于違規(guī)的現(xiàn)象，應(yīng)該加以取締和制止。

主持人：現(xiàn)在墓地的價(jià)格已經(jīng)比房?jī)r(jià)還要貴，很多百姓都說自己連死都死不起了，像我們《央廣財(cái)經(jīng)觀察》的微博上有一位網(wǎng)友的發(fā)言很有意思。他有一個(gè)建議：能不能像建經(jīng)濟(jì)適用房那樣來建“經(jīng)濟(jì)適用墓”，解決天價(jià)墓地的問題。您覺得這樣一個(gè)建議可行嗎？

韓世同：我覺得這個(gè)建議聽起來有點(diǎn)黑色幽默，但的確是有必要。我們?cè)谀乖峁芾矸矫鎽?yīng)該還是要進(jìn)行一種豐儉由人的供應(yīng)體系或者是管理體系。像廣州銀河公墓一般市民不能進(jìn)，要進(jìn)來也得要10萬元以上，有的要十幾萬、二十萬元，三十萬、四十萬元的也有。不是今天就這樣，十多年前已經(jīng)這么貴了。我覺得一方面還是要增加供應(yīng)，另一方面也應(yīng)該增加一些能夠使普通百姓承受得起的一些產(chǎn)品供應(yīng)，可以建一些像樓堂管所一樣的地方，來安放骨灰，這樣就會(huì)經(jīng)濟(jì)實(shí)惠一些。

主持人：其實(shí)除了墓地的價(jià)格貴之外，我們?cè)侔堰@個(gè)問題延伸一下，延伸到整個(gè)的殯葬業(yè)?，F(xiàn)在可以說也是暴利，有人統(tǒng)計(jì)說是150%的暴利，而且紋絲不動(dòng)，所以有人說殯葬業(yè)的暴利，哪一個(gè)人不是心知肚明、久經(jīng)輿論的口誅筆伐，為什么就是斬不斷這些利益的鏈條嗎？

韓世同：在我們國(guó)家，殯葬業(yè)現(xiàn)在還是由民政體系管理，我覺得統(tǒng)一的管理還是必然的。但是國(guó)家統(tǒng)一管理應(yīng)該進(jìn)行系統(tǒng)的安排，而且應(yīng)該移風(fēng)易俗，提倡一些新式的像類似海葬的做法。同時(shí)，我覺得產(chǎn)品也應(yīng)該多樣化，豐儉由人，平民百姓有平民百姓安葬的去處，達(dá)官貴人也有他們安排后事的場(chǎng)所。我覺得這樣可能會(huì)消除人們死無葬身之地的后顧之憂。

主持人：剛才你提到的豐儉由人我覺得很重要?，F(xiàn)在我們的情況是“豐”有了，但是“儉”這方面我們做的還不太夠。

韓世同：我還是贊同經(jīng)濟(jì)適用墓，至少對(duì)于低端收入的人群有一個(gè)保障。

(來源：中國(guó)廣播網(wǎng)　)