洪山區(qū)珞珈山公寓一業(yè)主改建自家住房欲出租；鄰居擔(dān)憂安全而投訴，是否違規(guī)暫無定論

本報(bào)訊(記者 羅義 孫明)“蝸居”、“高房價(jià)”是如今大學(xué)畢業(yè)生和低收入者最頭疼的問題。洪山區(qū)珞珈山公寓一房主突發(fā)奇想，找到了“完美”解決辦法——造“膠囊公寓”出租。他將自己90平米的房子隔成13間小方格，除去走道，每間僅有6平米，上面睡人，下面用于活動。房子動“大手術(shù)”，鄰居們不干了，可投訴了物業(yè)公司也不知該如何處理。

兩室兩廳變成13間房

該“膠囊公寓”位于珞珈山公寓某單元樓頂層8樓，昨日記者趕至現(xiàn)場時(shí)，該房大門已經(jīng)緊鎖。樓內(nèi)居民告訴記者，因房主大面積改造，物業(yè)及相關(guān)部門均前往調(diào)查，所以暫停施工。

但記者在隔壁單元的天臺上見識到了膠囊公寓工地：南面客廳和一間臥室的外墻已被全部敲掉，房內(nèi)四處堆放著建筑材料及施工用具，安裝在房內(nèi)的槽鋼伸出房子近2米遠(yuǎn)。房內(nèi)被用紅磚簡單砌成一間間規(guī)格相當(dāng)?shù)男》?，每間房面積約6平米。

據(jù)一位曾進(jìn)過該房的居民介紹，小房共13間，功能設(shè)計(jì)成上面睡人，下面活動，“房東準(zhǔn)備以后以每間兩三百元的價(jià)格出租”。該公寓樓已有10多年房齡，這間房子的主人是在數(shù)月前買下的該房，隨后便著手改造，四五名工人大多是在周末施工。

樓下房屋天花板漏水

住在“膠囊公寓”樓下的蘇女士稱，連日來一直被樓上的裝修騷擾?！八麄冇袝r(shí)晚上9點(diǎn)多還不停工，我交涉過多次?！备钐K女士惱火的是，前日早晨，睡夢中的她被臥室內(nèi)的滴水聲驚醒，起床后發(fā)現(xiàn)天花板上的裂縫中滲出水來，正滴在地板上。

蘇女士說，自己租房每月需要1400多元。樓上的戶型與自己住的一樣，要是改成單間出租，每個月的房租收入是很可觀的。

家住“膠囊公寓”對門的王先生告訴記者，自己最關(guān)心公寓建成后房客的素質(zhì)。會不會帶來公共衛(wèi)生問題、安全問題、擾民問題，都牽扯到鄰居的實(shí)際利益。

昨日下午，記者撥打“膠囊公寓”房主的電話，接電話的女子自稱為房主妻子，正在外地，不了解情況。

物業(yè)：對投訴很無奈

隨后，記者在珞珈山公寓楚云物業(yè)公司了解到，接到居民投訴后，因擔(dān)心施工引發(fā)樓體安全問題，物業(yè)人員多次上門勸說該戶業(yè)主停工，但都未起到作用。

物業(yè)公司稱，他們沒有執(zhí)法權(quán)限，對于居民的投訴很無奈，只能密切關(guān)注工程，對擾民問題進(jìn)行調(diào)解。

物業(yè)公司黃經(jīng)理介紹，上周洪山房管局工作人員曾到現(xiàn)場進(jìn)行過調(diào)查，向戶主下達(dá)了一份《通知書》，“按每平方米承重120公斤到200公斤的規(guī)格，他們的改建只要不超標(biāo)就沒問題。現(xiàn)在擔(dān)心是房屋的建造質(zhì)量，通知書還要求戶主恢復(fù)拆除的外墻，但并沒提出改造是否違規(guī)?！?/p>

有律師表示，房主改造自住房屋是應(yīng)有的權(quán)利，但前提是在不危及他人房屋安全的情況下進(jìn)行。

聲音

大學(xué)生對“膠囊公寓”褒貶不一

目前，北京、廣州等地都出現(xiàn)過“膠囊公寓”，在網(wǎng)上被炒得沸沸揚(yáng)揚(yáng)。不少網(wǎng)友認(rèn)為，房價(jià)太高，房租也貴，膠囊公寓自然成了年輕人，更多的是大學(xué)生過渡的首選。昨日，接受記者采訪的多名武漢大學(xué)生對此褒貶不一。

長江職業(yè)學(xué)院 田凱：租個單間也不貴，我接受不了這樣的公寓。畢業(yè)后真混到這個地步，還不如回家算了，本來武漢的工資就低，還住這么個憋屈的地方，還混個什么勁啊。

湖北經(jīng)濟(jì)學(xué)院法商學(xué)院 羅景輝：我可以接受，費(fèi)用比較便宜，而且膠囊公寓一般比較集中，比城中村環(huán)境要好，比起在《蟻?zhàn)?/font>》一書中描寫的幾個人合租上下鋪的那種我覺得要好些。不過，只適合短時(shí)間居住。