華遠地產(chǎn)借重組SST幸福(25.82,0.00,0.00%)上市的計劃，在中國證監(jiān)會上市公司重大重組審核委員會未能獲得通過，華遠地產(chǎn)董事長任志強稱：“不會放棄上市計劃”。

北京市華遠地產(chǎn)股份有限公司(下稱華遠地產(chǎn))借殼上市的計劃近日再度擱淺。9月28日，SST幸福(上海交易所代碼：600743)的資產(chǎn)重組計劃，在中國證監(jiān)會上市公司重大重組審核委員會未能獲得通過。

9月29日，華遠地產(chǎn)董事長任志強在電話里向記者確認了這一消息，但是他拒絕對此結(jié)果發(fā)表評論，只是表示：“華遠地產(chǎn)不會放棄上市計劃?！?/p>

這已經(jīng)是華遠地產(chǎn)第二次借殼上市未果。2004年，華遠地產(chǎn)借殼京西旅游(深圳交易所代碼：000802，現(xiàn)已改名為北京旅游(20.95,0.20,0.96%))曾一度接近完成，后因故未能成功。之后，任志強又把目光瞄準了SST幸福。

SST幸福是一家位于湖北潛江的企業(yè)，主業(yè)包括服裝生產(chǎn)、鋁材生產(chǎn)和電力服務(wù)，1996年9月9日在上海證券交易所上市，目前每股凈資產(chǎn)為0.01元。

華遠地產(chǎn)借殼SST幸福自2006年下半年起開始運作。2007年2月15日，SST幸福發(fā)布公告稱，該公司已與名流投資及華遠地產(chǎn)簽署了《資產(chǎn)負債整體轉(zhuǎn)讓暨新增股份換股吸收合并協(xié)議書》。根據(jù)協(xié)議，公司將以新增股份按照每0.767股華遠地產(chǎn)股份換1股幸福實業(yè)股份的比例進行換股，換股合并之后，公司將申請更名為“華遠地產(chǎn)股份有限公司”。

業(yè)內(nèi)人士分析認為：近期國家對房地產(chǎn)的宏觀調(diào)控政策趨緊，前段時間大量地產(chǎn)上市公司通過增發(fā)等手段從資本市場募集資金，推動了地價和房價的雙雙高企，樓市風(fēng)險有向資本市場轉(zhuǎn)移的風(fēng)險，這可能是此次華遠地產(chǎn)借殼未能通過的主要原因。

華遠地產(chǎn)曾是國內(nèi)較早接觸資本市場的地產(chǎn)企業(yè)。1994年，華遠集團和華潤集團合資組建了華遠房地產(chǎn)公司(香港交易所代碼：1109)，1996年在香港主板成功上市，先后募集資金數(shù)十億元。但是幾年后，由于股東糾紛，華遠決定退出，將所持有的華遠房地產(chǎn)18%的股份全部轉(zhuǎn)讓給華潤集團，并收回了華遠地產(chǎn)的品牌。隨后，香港上市公司華遠地產(chǎn)更名為華潤置地。原華遠地產(chǎn)董事長任志強則帶著股份轉(zhuǎn)讓所得數(shù)億元資金，重新組建了新的華遠房地產(chǎn)公司。

不過，與資產(chǎn)高達80億元的老華遠地產(chǎn)相比，新華遠地產(chǎn)的資金實力大大削弱。用任志強自己的話說，“從一個‘大地主’變成了房無一間、地無一隴的‘雇農(nóng)’，吃了上頓找下頓”。2002年，國家全面實行土地轉(zhuǎn)讓招拍掛制度，資金捉襟見肘的華遠地產(chǎn)僅從掛牌中獲得過一塊土地，儲備嚴重不足。為了獲得新項目發(fā)展和異地擴張所需要的資金，華遠地產(chǎn)先后轉(zhuǎn)讓了尚都國際和華澤大廈等項目的部分股權(quán)，被業(yè)內(nèi)人士形象地稱之為“用雞蛋換糧票”。

與之形成鮮明對比的是，今年以來，地產(chǎn)公司掀起了新一輪資本市場融資高潮。碧桂園、遠洋地產(chǎn)、SOHO中國等陸續(xù)或準備登陸香港主板，萬科、保利等地產(chǎn)上市公司更是憑借增發(fā)所募集到的大量資金，在全國瘋狂拿地、大肆擴張。

數(shù)月前，華遠地產(chǎn)董事長任志強在接受媒體訪問時曾經(jīng)表示，“(吸收合并)公告僅僅拉開了序幕，這并不能證明華遠此次借‘殼’上市就一定能成功，演出結(jié)果由別人來決定?！笨磥恚A遠地產(chǎn)要再次借力資本市場，還有一段曲折的路要走。-