鳳凰財經(jīng) > 財經(jīng)新聞 > 國內(nèi) > 正文 |
|
潘石屹：“地王”多是真泡沫
“新地王”頻出“不正?！?/FONT>
對于從去年以來“地王”頻出的現(xiàn)象，潘石屹在接受記者專訪時表示：“這是一個真正的泡沫?！?/FONT>
“看到一些房產(chǎn)公司所購?fù)恋氐臉敲娴貎r都已經(jīng)高出了同區(qū)域房價，這是一個不太正常的現(xiàn)象，而且可能存在很大風(fēng)險。地價的上漲可能受制于政府的土地供應(yīng)少而城市拆遷又十分困難，但可以看到，創(chuàng)‘地王’紀(jì)錄的往往都是國內(nèi)上市公司，這才是真正的‘泡沫’，通過‘土地’將房地產(chǎn)和股票中可能存在的泡沫都結(jié)合在了一起。”潘石屹說。
“大宗土地的‘招拍掛’改變了市場的預(yù)期，甚至一些城市因為土地拍賣價格的上升，已經(jīng)透支了未來3年的房價?！辩妭ケ硎尽?/FONT>
從“地王”現(xiàn)象延伸開去，潘石屹認為房地產(chǎn)上市公司目前市盈率過高，也是開發(fā)商血拼價格獲取土地的原因所在，因為“上市公司需要尋找利潤外的盈利點”，土地儲備成為一個不錯的選擇。
潘石屹提到了一些市盈率高過100倍的房地產(chǎn)上市公司，他認為這些上市公司如果市盈率不能降低，可能會導(dǎo)致危機。對此，任志強樂觀認為，如果房價、地價繼續(xù)翻番，市盈率自然就會下降。對于這種“翻番”的判斷是否能實現(xiàn)，潘石屹持保守意見。（網(wǎng)易）
|
作者：
郝倩
編輯：
陳君
|
| Google提供的廣告 |
>> 發(fā)表評論
如果您還不是鳳凰會員，歡迎 注冊
商訊
熱點排行
|
·
