國家發(fā)改委昨日發(fā)布的有關(guān)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)顯示，本月與上月比(7月20日到8月20日間)，普通商品房住宅以及包括豬肉價(jià)格在內(nèi)的食品類價(jià)格整體繼續(xù)呈上升趨勢。

普通商品房均價(jià)略有上漲

根據(jù)發(fā)改委對全國36個(gè)大中城市46種重要商品和服務(wù)項(xiàng)目價(jià)格監(jiān)測，本期，價(jià)格上漲的有25種，主要是鮮菜、食用植物油和部分糧食等食品價(jià)格，以及普通商品房住宅、液化石油氣、鋼材等價(jià)格。價(jià)格下降的有6種，主要是經(jīng)濟(jì)適用住宅、尿素、水泥和木材。價(jià)格保持穩(wěn)定的有15種，主要是教育收費(fèi)和醫(yī)療服務(wù)價(jià)格，以及民用電、電話費(fèi)和煙煤等價(jià)格。

發(fā)改委表示，受部分地區(qū)房價(jià)上漲影響，36個(gè)大中城市一、二、三類地段的普通商品房住宅均價(jià)較上月分別上漲0.7%、1.7%和0.6%。受一些城市加大經(jīng)濟(jì)適用房政策落實(shí)力度，36個(gè)大中城市經(jīng)濟(jì)適用房住宅平均價(jià)格較上月下降1.2%。

商業(yè)用房投資增速提高

發(fā)改委資料顯示，今年前7個(gè)月，我國房地產(chǎn)開發(fā)投資12135億元，同比增長28.9%，增速同比上升4.9個(gè)百分點(diǎn)，比上半年上升0.4個(gè)百分點(diǎn)，高于同期城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資增速2.3個(gè)百分點(diǎn)。住宅完成投資同比增長30.7%，增幅同比提高1.5個(gè)百分點(diǎn)；占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為70.8%，同比提高0.9個(gè)百分點(diǎn)。公開資料顯示，我國房地產(chǎn)開發(fā)投資自2001年以來一直保持20%以上增長，今年以來增速逐月加快。

經(jīng)濟(jì)適用房投資增長略有放緩，辦公樓和商業(yè)營業(yè)用房投資增速提高。1-7月，經(jīng)濟(jì)適用房投資增長33.3%，盡管與去年同期相比增速提高27.6個(gè)百分點(diǎn)，但比今年上半年回落1.1個(gè)百分點(diǎn)。辦公樓投資增長28.3%，商業(yè)營業(yè)用房投資增長19.4%，增速分別比上半年提高1.3和2.3個(gè)百分點(diǎn)。

值得注意的是，據(jù)40個(gè)重點(diǎn)城市信息系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示，各地新審批、新開工住房中，90平方米以下普通商品住房供應(yīng)逐月增加。在批準(zhǔn)的預(yù)售商品住房供應(yīng)中，90平方米(含)以下的住房套數(shù)占比由2006年的34.39%，提高到今年1-7月的39.26%；面積占比由21.16%提高到24.88%。

豬肉價(jià)格環(huán)比漲6.9

%本期，受中秋節(jié)臨近，食品加工需求增長的影響，36個(gè)大中城市鮮蛋價(jià)格較上月上漲8.7%。豬肉價(jià)格漲幅為6.9%，漲幅比上月回落11個(gè)百分點(diǎn)。鮮奶價(jià)格略漲1%。

特一粉、秈米、粳米平均價(jià)格每500克分別為1.6元、1.56元和1.73元，分別比上月略升0.2%、0.5%和0.9%。標(biāo)準(zhǔn)粉價(jià)格與上月持平。

受國際市場食用油價(jià)格上漲影響，豆油、菜籽油和花生油價(jià)格分別上漲2.6%、2.5%和1%，漲幅比上月稍有擴(kuò)大。受部分地區(qū)連降暴雨以及臺(tái)風(fēng)等惡劣天氣影響，鮮菜價(jià)格波動(dòng)幅度較大。全國36個(gè)大中城市黃瓜、西紅柿、油菜和茄子的平均價(jià)格分別比上月上升18.2%、11.3%、8.8%和2.7%。青椒的價(jià)格比上月略降1.1%。

來源：上海證券報(bào)??