8月30日，國務(wù)院新聞辦公室舉行新聞發(fā)布會，請建設(shè)部副部長齊驥同志介紹多渠道解決城市低收入家庭住房困難問題等方面情況，并答記者問。圖為發(fā)布會主席臺。新華網(wǎng)姚勇攝(資料圖片)

1000萬家庭將圓住房夢

8月30日，建設(shè)部副部長齊驥在國務(wù)院舉行的新聞發(fā)布會上表示，“十一五”期末，全國廉租住房制度保障范圍要擴大到低收入住房困難家庭。同時，中央編辦已經(jīng)批準建設(shè)部獨立設(shè)置住房保障與公積金監(jiān)管司，進行相關(guān)管理。

兩限房還沒作為保障房

齊驥表示，我國商品住房市場供應結(jié)構(gòu)仍不盡合理，下一步將大力增加普通住房供應，加大住房供應結(jié)構(gòu)調(diào)整力度，堅持落實好“兩個70%”以及限價房政策，重點發(fā)展中低價位、中小套型普通商品住房，穩(wěn)定房價。同時，完善有區(qū)別的稅收、信貸政策，堅決打擊投機性購房，有效抑制投資性購房，加大對大套型住房需求的調(diào)控力度，引導居民合理的住房消費。

“到目前為止，我們沒有把兩限房作為保障性住房，限價房是一種政策性的商品住房?！饼R驥表示。他介紹說，由于房價快速上漲，外地人購房比例高，當?shù)氐脑∶癯惺芰撕芨叩姆績r，因此才提出兩限普通商品住房的概念。它是一種商品住房，是有政策性的商品住房，只限于在本地住房比較困難的居民。

按目前的統(tǒng)計，全國有1000萬戶城市低收入家庭需要納入到住房保障體系當中來，而且他們的人均居住面積是不足10平方米。低收入家庭不見得都住房困難，低收入家庭中的住房困難家庭，才納入保障體系之內(nèi)。

資金保障有渠道

談到廉租房的資金保障問題，齊驥表示，這次提出要在今年年底做到所有設(shè)區(qū)的城市低保家庭基本做到應保盡保。并且，要在“十一五”末要把這個覆蓋面擴大到整個的社會低收入住房困難群眾。

齊驥介紹說，扣除風險準備金和管理成本后，截至2006年底全國累計計提廉租住房建設(shè)補充資金約100億元。截至2006年底全國實際享受過廉租住房政策的家庭26.8萬戶，占低保住房困難家庭的6.7%，占低收入住房困難家庭的2.7%。

文件規(guī)定把土地出讓凈收益用于廉租住房保障資金的比例不得低于10%，有條件的地方可進一步提高。據(jù)統(tǒng)計，2006年全國城市土地出讓金的凈收益2978億元，不到3000億元，其中10%也就是近300億元。對于中西部財政困難地區(qū)，中央將通過中央預算內(nèi)投資補助資金和中央財政廉租住房保障專項補助資金給予支持。

單位集資建房有規(guī)定

關(guān)于集資建房問題，建設(shè)部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司司長沈建忠表示，單位的集資合作建房要納入經(jīng)濟適用住房政策的范疇進行管理。

一是要納入經(jīng)濟適用住房的計劃；二是它的建筑標準、供應對象和產(chǎn)權(quán)關(guān)系等，都要按照經(jīng)濟適用住房政策和有關(guān)規(guī)定來執(zhí)行。關(guān)于建設(shè)標準，經(jīng)濟適用住房面積明確為60平方米左右，供應對象是城市低收入家庭，實行有限產(chǎn)權(quán)管理。

需要特別注意的是，只有兩類企業(yè)可申請單位集資合作建房，第一類是遠離城區(qū)的獨立工礦企業(yè)，第二類是住房困難戶較多的企業(yè)。還有三個條件，一個是必須經(jīng)人民政府批準，第二個是必須符合城市的規(guī)劃，第三個是企業(yè)必須擁有自己的土地，而且這個土地必須符合城市規(guī)劃，可用于建設(shè)住房，而不是工業(yè)性質(zhì)的土地。(張慧麗李文華)

“現(xiàn)在大家一提住房，第一反應就是買不起，而沒有人會說租不起?！饼R驥說，世界上沒有一個國家只靠買房來解決居民的住房問題。我國居民住房現(xiàn)在的問題是重買輕租，普通收入的居民應該考慮用租房的方式來解決住房問題。

新華網(wǎng)北京8月30日專電(記者李延霞、孫玉波)建設(shè)部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司司長沈建忠30日在國務(wù)院新聞辦召開的新聞發(fā)布會上表示，只有兩類企業(yè)可申請單位集資合作建房。

來源：市場報