市場上再次傳出提高房貸首付比例的聲音。

2007年9月6日，我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀公司副總經(jīng)理胡景暉在參加新浪網(wǎng)某論壇時說，今年10月份，北京將提高房貸首付比例?！拔覀儸F(xiàn)在也在跟客戶講，如果買二手房的，盡快辦理簽約手續(xù)，一旦政策有變，買得起的可能就變成買不起了?！焙皶熣f。

隨后，胡景暉在接受本報記者采訪時表示，10月份提高首付比例可能性很大?！案覀兒献鞯你y行有十五家，有些銀行已經(jīng)做出了反應(yīng)，在深圳已經(jīng)開始實施了?！?/P>

事態(tài)究竟會如何發(fā)展?

2006年5月，市場驚現(xiàn)首付比例將提高到4成或5成的傳聞時，引發(fā)了市場的強烈震動。有房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士稱，如果該政策真正落實，將是最猛的一劑宏觀調(diào)控政策。但隨后，監(jiān)管層澄清傳聞，稱房貸政策不會在短期內(nèi)發(fā)生重大變化。

2007年8月，針對市場傳聞，中國銀監(jiān)會新聞處負責人再次向媒體澄清，銀監(jiān)會近日并未就房貸政策做過任何表態(tài)或者下發(fā)任何文件。當監(jiān)管部門做出澄清后，一些深圳的商業(yè)銀行仍舊開始出現(xiàn)提高房貸首付的跡象。一時間，市場上存在著種種猜測和傳聞。

9月7日，記者致電銀監(jiān)會監(jiān)管一部相關(guān)負責人，該負責人表示暫時還不知道此事。

“事實上，在監(jiān)管層內(nèi)部關(guān)于提高房貸首付比例的討論一直沒有停止，這一次也絕對不是空穴來風?！币晃粐秀y行房地產(chǎn)信貸部負責人告訴本報記者。唯一可以肯定的是，現(xiàn)在還沒有正式的文件下發(fā)。目前，各家銀行負責人也未接到通知，參加相關(guān)會議。

光大銀行總行內(nèi)部人士向本報記者透露，此事尚無定論，僅限于決策層的討論范圍?！氨O(jiān)管層要在商業(yè)銀行務(wù)商和房地產(chǎn)調(diào)控的精確打擊之間尋找平衡點。提高首付比例還只是一種市場預測，主要是各家銀行根據(jù)市場情況自我調(diào)節(jié)他說。

據(jù)了解，光大銀行將啟動區(qū)域性政策?！爸饕轻槍ι钲?，我們判斷北京房價漲幅仍處于合理范疇。這位負責人說，＂深圳兩個月漲50%太夸張了，盡管有一部分合理需求，例如一些來深圳購房的香港人，但是炒房、投機的成份比較多，風險太大了。＂光大銀行已經(jīng)從總行向深圳分行傳達意見：不管一手或二手房，對于個人第三套或者第四套住房貸款，首付比例提高四成至五成?！皳?jù)我所知，深圳不止一家銀行這樣做，其它銀行也開始提高房貸門檻了。＂他說。

對于近期房價漲幅兇猛的北京，是否會有更嚴厲的措施出臺?北京偉嘉安捷投資擔保有限公司總經(jīng)理康勝表示聽說了關(guān)于首付比例提高的傳聞，他在接受本報記者采訪時表示，＂雖然傳聞還未被證實，但是目前貸款審核條件變得更加嚴了。＂他舉例說，以往借款人借100萬，只要出示單位提供的收入證明，現(xiàn)在還必須提供稅單，貸款金額較大時，還需要出示其它的財產(chǎn)證明。相對深圳，在北京對于第三套住房或者第四套住房首付比例規(guī)定相對寬松。＂90平方米以下的，仍舊可以貸到七成或者八成，但是不享受利率優(yōu)惠了。＂康勝說，對于一些房齡較老、超過20年的二手房，首付可能將會在四成以上。

前述國有銀行內(nèi)部人士告訴記者，無論房貸政策如何調(diào)整，居民第一套住房的首付比例政策不會發(fā)生改變。＂否則將與國家解決人民住房困難的方針相違背。＂他說，＂政策是為了打擊投機性需求。＂