建設(shè)部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司司長沈建忠表示，廉租房選址應(yīng)考慮到生活成本和交通成本張馳早報資料

昨天，建設(shè)部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司司長沈建忠在接受中國政府網(wǎng)專訪時指出，作為低收入階層保障用房的廉租房應(yīng)該建在交通便利位置。除了低收入階層，對于中等收入階層政府將考慮通過限價房形式幫助買房。

明確“三個時間段”

沈建忠說，國務(wù)院這次提出解決低收入群體住房困難的問題，目標(biāo)是很明確的。一個目標(biāo)是“兩個改善”，就是對低收入家庭住房問題在“十一五”期末要有明顯的改善，農(nóng)民工等其他低收入群體的問題逐步得到改善。還有一個目標(biāo)就是“三個時間段”：今年年底，設(shè)區(qū)城市的低保家庭住房困難，只要提出租賃住房申請，必須做到應(yīng)保盡保；明年所有的城市對所有低保住房困難家庭應(yīng)保盡保；“十一五”期末要把保障的范圍覆蓋到全部低收入群體。他還表示，經(jīng)濟適用房不能作為投資工具。

廉租房選址不能偏遠(yuǎn)

最近幾年來，雖然不少地方政府開始建造住房保障類住房，但這類住房往往建造在遠(yuǎn)離城市的偏遠(yuǎn)地區(qū)，交通便利的地鐵沿線則是房價高企。針對這種情況，沈建忠明確表示，廉租房選址應(yīng)該在地鐵沿線這類交通便利、生活配套齊全的地區(qū)。

沈建忠指出，廉租房房源，既可以新建，也可以收購，還可以改建。可以改建公房、舊房，還可以接受社會捐贈。從新建方式來看，主要有兩種，一種是集中建，一種是配建，包括在普通商品房小區(qū)和經(jīng)濟適用房小區(qū)內(nèi)配建部分廉租住房。比如北京最近出讓的一些項目內(nèi)就配建了一些廉租住房，小區(qū)的配套設(shè)施可以共同享受。

另外，廉租住房小區(qū)選址要選在交通便利、生活配套設(shè)施相對較好的一些地段，比如說地鐵沿線，因為低收入群體出行主要是靠公共交通，所以一定要給他們創(chuàng)造一個生活便利、交通便利的條件。建得很遠(yuǎn)，交通不便，交通成本很高，不符合政府解決低收入群體住房的宗旨。

“幫助”中等收入者買房

沈建忠表示，隨著中國經(jīng)濟的發(fā)展，中等收入這個群體會越來越大，中等收入群體的住房問題，從政策上不是按照低收入的政策來解決，低收入主要是政府幫助解決居住的問題，但是政府還是會通過政策的利用來“幫助”中等收入者買房。

沈建忠強調(diào)，這次政策出臺，實際上有一些方面已經(jīng)考慮到了中等收入或者中等偏下收入群體住房問題的解決。比如在土地供應(yīng)上，中低價位、中小套型的普通商品房，包括廉租房、經(jīng)濟適用房，這些建設(shè)用地必須達(dá)到70%以上，實際上就是幫助普通居民購房的措施。

此外，建設(shè)部提出“兩限”普通商品住房，即限房價、限套型房產(chǎn)，也是為了解決當(dāng)?shù)鼐用窈侠淼淖宰⌒枨蟆??