《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》（下稱《通知》）要求在華外資銀行也應(yīng)執(zhí)行相同的房貸政策調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)，《通知》發(fā)布一周后，記者昨日從一些外資銀行了解到，他們對(duì)于內(nèi)地居民申請(qǐng)第二套住房貸款的條款尚無明顯變化。

央行、銀監(jiān)會(huì)國(guó)慶節(jié)前共同發(fā)布通知，要求嚴(yán)格住房消費(fèi)貸款管理。通知要求，對(duì)已利用貸款購(gòu)買住房、又申請(qǐng)購(gòu)買第二套（含）以上住房的，貸款首付款比例不得低于40％，貸款利率不得低于央行公布的同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍。

根據(jù)通知，各商業(yè)銀行需抓緊制定或完善房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)管理操作細(xì)則，并向央行、銀監(jiān)會(huì)報(bào)備。外商獨(dú)資、中外合資商業(yè)銀行，以及外國(guó)銀行分行等都被囊括在商業(yè)銀行范圍之內(nèi)。

然而，渣打、匯豐、花旗等已推出內(nèi)地居民人民幣房貸業(yè)務(wù)的外資銀行相關(guān)人士表示，對(duì)于內(nèi)地居民申請(qǐng)第二套住房貸款仍是原有條件，對(duì)首付款、貸款利率等并未提高標(biāo)準(zhǔn)。

渣打銀行（中國(guó)）一位客戶經(jīng)理告訴記者，對(duì)于提高二套房首付款、貸款利率等，目前渣打尚無相關(guān)條款，仍是執(zhí)行原有標(biāo)準(zhǔn)。“住房貸款依然最高可以貸至房屋估值總額的七成，貸款利率可以是央行基準(zhǔn)利率的85％?！?/p>

另一外資銀行（中國(guó)）負(fù)責(zé)住房按揭貸款業(yè)務(wù)的一位人士舉例說，對(duì)于10年以內(nèi)房齡的二手房，無論一套、二套住房都可最多可貸至房屋總額的七成、利率執(zhí)行央行基準(zhǔn)利率85％的優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)。他進(jìn)一步說：“目前，外資銀行對(duì)一套、二套住房貸款并未有太大區(qū)分。在其它中資銀行的房貸也一般不被考慮為第一套住房貸款?！?/p>

新近獲得全面人民幣業(yè)務(wù)牌照的恒生銀行（中國(guó)）一位客戶經(jīng)理則表示，目前，針對(duì)內(nèi)地居民的人民幣房貸業(yè)務(wù)尚無詳細(xì)內(nèi)容，但具體產(chǎn)品會(huì)很快推出。

此外，記者從花旗、匯豐等外資銀行的房貸業(yè)務(wù)人員了解到，目前外資銀行對(duì)于內(nèi)地居民只能提供人民幣住房按揭貸款，最多可貸至房屋總額的七、八成不等，貸款利率一般執(zhí)行央行基準(zhǔn)利率的85%的優(yōu)惠利率。目前，外資銀行僅提供住房商業(yè)貸款，尚不能提供公積金、商業(yè)混合住房貸款。