■"房貸新政"公布半月，"第二套房"仍難界定 ■部分銀行已暫停"難界定"房貸申請(qǐng)

央行、銀監(jiān)會(huì)的“房貸新政”公布已半月之久，而關(guān)于“第二套房”如何界定，滬上銀行卻仍在彼此觀望，誰都不愿搶這份“頭功”。昨天，據(jù)靠近監(jiān)管層的消息人士稱，央行、銀監(jiān)會(huì)接下來可能會(huì)再出一道“細(xì)則”，嚴(yán)明“第二套房”的界定標(biāo)準(zhǔn)。而在明確的界定出爐之前，滬上部分銀行已經(jīng)暫停了“難界定”房貸申請(qǐng)。

“難界定”房貸部分暫停受理

昨天，滬上銀行表示，房貸實(shí)施細(xì)則仍在制訂中，最快本周內(nèi)可公布。對(duì)“第二套房”如何界定，多數(shù)銀行不肯透露趨緊或趨松。不過，深發(fā)展等部分滬上銀行透露，在房貸新政的實(shí)施細(xì)則公布前，一些“難界定”的新申請(qǐng)房貸只能耐心等待，銀行暫時(shí)不能受理。另外部分銀行表示，在9月27日前通過審批的，仍可繼續(xù)按老的政策享受利率優(yōu)惠。

上月27日夜，央行、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》，要求對(duì)“第二套房”首付提至40%，貸款利率提高至基準(zhǔn)利率上浮10%。但哪些屬于“第二套房”范疇，滬上銀行目前仍未明確，而對(duì)“第二套房”解讀的松或緊，將直接關(guān)系新政的效果。

滬上部分銀行反映，新政出臺(tái)以來，銀行兩塊房貸業(yè)務(wù)受到影響。一塊是難界定的房貸受理，比如夫妻中太太名下有房，老公再以個(gè)人名義貸款購房，或之前的房貸已結(jié)清，再貸款購房等特殊情況，是否應(yīng)算“第二套房”。對(duì)于這些難界定房貸，多數(shù)銀行都暫停受理。另一塊業(yè)務(wù)是轉(zhuǎn)加按揭業(yè)務(wù)。新政前，不少涉及追加按揭的房貸抵押業(yè)務(wù)如今多已叫停。