掛牌期截止規(guī)定更細致

商報訊 記者昨日從國土資源部獲悉，《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》已于日前正式發(fā)布，其對國有建設用地使用權招拍掛出讓范圍、掛牌出讓截止期限、繳納出讓價款和發(fā)放國有建設用地使用權證書等做出明確規(guī)定，該規(guī)定自2007年11月1日起施行。

新規(guī)針對掛牌出讓的截止問題做出了更加細致的規(guī)定，以避免日前土地掛牌出讓過程中競買人對最終競拍結果不滿而產生的糾紛。

新規(guī)要求“掛牌截止應當由掛牌主持人主持確定。掛牌期限屆滿，掛牌主持人現場宣布最高報價及其報價者，并詢問競買人是否愿意繼續(xù)競價。有競買人表示愿意繼續(xù)競價的，掛牌出讓轉入現場競價，通過現場競價確定競得人”。

對掛牌主持人連續(xù)3次報出最高掛牌價格，沒有競買人表示愿意繼續(xù)競價的，掛牌主持人根據規(guī)定按不同情況確定掛牌結果。

2002年國土資源部頒布的《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規(guī)定》中僅規(guī)定了在掛牌期限截止時仍有兩個或者兩個以上的競買人要求報價的，出讓人應當對掛牌宗地進行現場競價，出價最高者為競得人。

新規(guī)是根據《中華人民共和國物權法》、《國務院關于加強土地調控有關問題的通知》及相關法律法規(guī)的要求，對《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規(guī)定》中有關內容進行修改而成。