上海市可以銷售的一手房面積今年以來首次跌破600萬平方米關(guān)口，這也是最近兩年來的歷史低點。

據(jù)“網(wǎng)上房地產(chǎn)”最新數(shù)據(jù)顯示，截至9日17時，全市一手房可售面積為576.96萬平米 （4.82萬套），其中一手普通住宅只有293.32萬平米（3.28萬套）。業(yè)內(nèi)人士說，按照歷史經(jīng)驗，上海市一手房存量應(yīng)該保持在1000萬平方米左右，供求關(guān)系才能相對均衡。而今，一手房“余糧”已不足600萬平方米，這是2005年下半年以來的最低點。

央行出臺房貸新政后，上海一手房成交量在國慶期間短暫減少，但節(jié)后旋即回升。10月7日預(yù)售成交499套，8日預(yù)售成交711套，9日一手房簽約套數(shù)已越過千套大關(guān)，達1026套。而這3天新上市的房源總共只有1054套，不及銷量一半。

9月26日，上海市政府新聞發(fā)言人表示，上海將進一步加強供需雙向調(diào)節(jié)，尤其是加大樓市“引逼”上市力度，“預(yù)計年內(nèi)可上市預(yù)售新建商品住房面積約450萬平米”。

不過，“網(wǎng)上房地產(chǎn)”數(shù)據(jù)顯示，截至今年9月28日，上海累計成交一手住宅2048萬平方米。這意味著，如果未來需求沒有明顯增減的話，照此銷售速度，第四季度上海一手房的需求量在700萬平方米左右。