黃金周上海二手房市場的疲軟表現(xiàn)，讓部分業(yè)內(nèi)人士對10月二手房成交持看空態(tài)度?！睹咳战?jīng)濟(jì)新聞》昨日從上海中原地產(chǎn)獲悉，與9月最后一周相比，近期二手房成交量、帶看量均有不同程度下滑，降幅高達(dá)四成以上。中原地產(chǎn)人士認(rèn)為，與9月相比，10月二手房成交量將下滑10%－15%，成交價(jià)格持平。

上海中原研究咨詢部經(jīng)理龔敏表示，房貸新政會對供應(yīng)產(chǎn)生一定效應(yīng)，由于投資者對后市不確定性預(yù)期加大，以及持續(xù)升息，先前擁有多套物業(yè)的投資客，資金壓力增大。首付款及加息的雙重打擊，有可能會促使拋盤現(xiàn)象出現(xiàn)，有望改變二手房市場部分區(qū)域的供求矛盾。

中原地產(chǎn)靜安區(qū)域總監(jiān)趙家春認(rèn)為，前兩月部分區(qū)域房價(jià)的上漲幅度，讓部分購房者一時(shí)難以消化，加上房貸新政出臺，部分購房者對后市持懷疑態(tài)度，入市速度將明顯放緩。另一方面，經(jīng)歷了8月、9月的成交高峰，市場上高性價(jià)比房源難覓，也使部分購房者對市場漸失信心。

據(jù)中原地產(chǎn)浦東區(qū)域總監(jiān)王逸紅介紹，與去年相比，今年購房客戶中改善型需求占了絕大多數(shù)。雖然這些客戶在實(shí)際購房過程中，貸款比例并不一定達(dá)到7成，但是新政出臺對他們的心理影響十分明顯。即使是傳統(tǒng)的熱點(diǎn)板塊世博、上南、陸家嘴等區(qū)域的帶看客戶量也有不同程度的下滑，最高降幅達(dá)到一半。