國土資源部政策法規(guī)司負責人昨日就39號令(即《招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》)有關(guān)問題做出更進一步解釋。他特別指出，在規(guī)范出讓價款繳納方面，39號令也有重大變化，如果不違反合同約定，房地產(chǎn)開發(fā)商拿地將可以分期付款，但不可分期取證。

此前11號令第23條曾規(guī)定，受讓人依照國有土地使用權(quán)出讓合同約定繳清全部出讓金后，依法申請辦理土地登記，領(lǐng)取土地使用權(quán)證書，取得土地使用權(quán)。但實踐中，一些地方存在受讓人未繳清全部出讓金但分割取得建設(shè)用地使用權(quán)證書的情況。為規(guī)范出讓管理，防止欠繳出讓金，39號令對未繳清出讓金而發(fā)放建設(shè)用地使用權(quán)證書的情況進行了重新明確。

新規(guī)指出，受讓人依照國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的約定付清全部土地出讓價款后，方可申請辦理土地登記，領(lǐng)取國有建設(shè)用地使用權(quán)證書。未按出讓合同約定繳清全部土地出讓價款的，不得發(fā)放國有建設(shè)用地使用權(quán)證書，也不得按出讓金繳納比例分割發(fā)放國有建設(shè)用地使用權(quán)證書。