9月房貸增速回落央行嚴(yán)令"進(jìn)一步控制投放"

在房貸快速增長帶動下，上海三季度本外幣貸款余額達(dá)到20962億元，同比增長14.9%，增速創(chuàng)近3年來新高。央行上?？偛孔蛱彀l(fā)布的三季度貨幣信貸運行顯示，當(dāng)季中資行新增個人房貸191.3億元，占同期各項貸款增量的近七成。

房貸增速聞風(fēng)放緩

截至今年9月，滬上個人房貸自去年11月份以來已連續(xù)增長了11個月，尤其進(jìn)入今年三季度以來，房貸進(jìn)入井噴期，當(dāng)季房貸增加191.3億元(七八九三個月分別增加58.7億元、71.3億元和61.3億元)，8月增加的71.3億元更是超過了今年前6個月增量的總和，創(chuàng)32個月以來新高。

然而，挾"金九銀十"之威的9月房貸盡管仍然處于高位，增量卻整整比8月下降了10億元，這也是近期房貸市場首次出現(xiàn)回落之勢。

分析人士認(rèn)為，9月中下旬上海樓市一直流傳著"提高第二套房首付以及利率"的消息，節(jié)前央行和銀監(jiān)會就此正式下發(fā)文件，但此前的傳言已對火爆的上海樓市產(chǎn)生了一定抑制作用，從而直接導(dǎo)致了房貸增速的小幅下滑。

"上海市金融機構(gòu)新增貸款的結(jié)構(gòu)已發(fā)生明顯變化。"央行上?？偛吭谏显碌膱蟾嬷斜硎荆瑐€人住房貸款出現(xiàn)了較快增長，主要是"受房地產(chǎn)市場活躍的影響"。

三季度，上海市中資商業(yè)銀行新增人民幣個人消費貸款209.9億元，為上半年個人消費貸款增量的兩倍，占其同期人民幣各項貸款增量的七成，對商業(yè)銀行信貸增長的拉動作用較強。

而事實上，從規(guī)模上而言，消費貸款增量幾乎可以等同于房貸增量。當(dāng)季個人房貸增量占個人消費貸款增量的91%，比上半年多增123億元，其中新建房和二手房貸款分別增加104.4億元和86.9億元。此外，當(dāng)季個人汽車消費貸款增加0.8億元，其中9月份增加1億元。