厲以寧:資產(chǎn)泡沫是一定要破的 房屋貸款危機(jī)將出現(xiàn)(2)
第二個(gè)問題,由投資滯脹引起的資產(chǎn)泡沫,從投資滯脹的情況下、投資沖動(dòng)的情況之下,他進(jìn)一步發(fā)展就不在實(shí)體經(jīng)濟(jì)里了,就會(huì)轉(zhuǎn)到虛擬經(jīng)濟(jì)里,所以就會(huì)形成了資產(chǎn)泡沫。資產(chǎn)泡沫可能有幾個(gè)方面原因,隨著投資擴(kuò)張,信貸大量擴(kuò)張,他沒有全進(jìn)入實(shí)體經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域,其中有一部分就進(jìn)入到虛擬性經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域,主要是投資比較敏感,銀行貸款給他了,他發(fā)現(xiàn)了有產(chǎn)能過剩的跡象,之后于是他先停留在虛擬經(jīng)濟(jì)里,這是一種可能。第二個(gè)可能,他對(duì)通貨膨脹中資產(chǎn)價(jià)格的上升有他的預(yù)期。因?yàn)閷砑热灰ㄘ浥蛎浀脑?,我就買樓或者買其他資產(chǎn),等待將來再賣。所以他不是自己消費(fèi)型住宅的購買,而是投機(jī)型或者投資型的資產(chǎn)購買,這樣資產(chǎn)泡沫就增長。
資產(chǎn)泡沫的陷阱主要是怎么呢?這個(gè)泡沫一定要破的,沒有實(shí)體經(jīng)濟(jì)的支撐,它是不可能維持長久的。因此這種泡沫如果一破裂的話,就會(huì)影響到所有的房地產(chǎn)公司,所有因?yàn)樾刨J而購房的人,這樣的話就會(huì)出現(xiàn)房屋貸款的危機(jī)。股市也一樣,股市的泡沫在炒作過程中可能上去,但隨著實(shí)體經(jīng)濟(jì)的下來也會(huì)下來,如果市場投資沖動(dòng)又引進(jìn)了資產(chǎn)泡沫的陷阱,那就會(huì)產(chǎn)生問題。
第三個(gè)問題,怎么來應(yīng)付這一問題呢?結(jié)構(gòu)調(diào)整當(dāng)然是重要的,用行政手段來貫徹產(chǎn)業(yè)政策這也是必要的,但不解決問題,因?yàn)樗母邮窃诮?jīng)濟(jì)體制改革。經(jīng)濟(jì)體制改革由哪方面著手呢?第一政府定位,政府必須定位,定位在什么呢?定位在這個(gè),既然搞社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì),市場是基礎(chǔ)條件,政府是高層次條件,政府只干市場所干不了的事,市場所干不好的事由政府做,政府不能包辦,地方政府對(duì)GDP增長這么積極,他完全把政府處在經(jīng)濟(jì)的實(shí)際的操縱者手中,而且是經(jīng)濟(jì)直接干預(yù)者,這就形成了地方政府追究GDP的重要原因。
政府要把自己的位置擺好,市場做的了的市場做,市場做不了的政府做。那市場有什么東西做不了而必須政府做呢?或者什么東西做不好而必須政府做呢?
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