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樓市空置率還不能算出

準(zhǔn)確數(shù)據(jù)有待全國(guó)住房普查

晨報(bào)訊(記者 邢飛)對(duì)于近日炒得沸沸揚(yáng)揚(yáng)的“空置率”，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人盛來(lái)運(yùn)昨天表示，根據(jù)目前的統(tǒng)計(jì)制度，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局還不能計(jì)算空置率，也沒(méi)有摸清全國(guó)房屋空置情況的計(jì)劃。

盛來(lái)運(yùn)解釋說(shuō)，日前國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的商品房待售面積與空置面積不是一個(gè)概念。待售面積是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已竣工商品房中至報(bào)告期尚未售出或出租的面積；空置面積是指某一時(shí)點(diǎn)上已經(jīng)售出但實(shí)際無(wú)人居住的住房面積?！耙虼?，不能用待售面積計(jì)算空置率”。

“什么樣的算空置？沒(méi)人居住算，還是空置時(shí)間半年以上算？”盛來(lái)運(yùn)表示，空置率定性容易，但是統(tǒng)計(jì)準(zhǔn)確很難。準(zhǔn)確的房屋空置率數(shù)據(jù)的獲取，有待于全國(guó)住房普查或含有相應(yīng)住房信息的人口普查結(jié)果。但是目前沒(méi)有這樣的計(jì)劃。

7月貸款增量繼續(xù)下降

晨報(bào)訊(記者 李若愚)中國(guó)人民銀行昨天發(fā)布的7月金融統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)月人民幣貸款增量繼續(xù)下降，貨幣供應(yīng)繼續(xù)向常態(tài)回歸。

數(shù)據(jù)顯示，今年4月人民幣新增貸款超過(guò)7000億元，5月和6月的數(shù)字均超過(guò)6000億元，而7月的數(shù)字為5328億元。交通銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家連平認(rèn)為，7月貸款增量下降的原因包括：監(jiān)管部門(mén)加強(qiáng)信貸額度控制，政府融資平臺(tái)貸款受到限制，房地產(chǎn)調(diào)控導(dǎo)致個(gè)人貸款和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款增長(zhǎng)乏力。

下半年貸款增速的回落已在市場(chǎng)的預(yù)期之中。今年初央行設(shè)定的目標(biāo)是人民幣貸款全年新增7.5萬(wàn)億元，而上半年新增貸款已達(dá)4.63萬(wàn)億元，超過(guò)全年目標(biāo)的60%。今年7月底召開(kāi)的央行分支行行長(zhǎng)座談會(huì)要求，按照年初確定的全年貨幣信貸預(yù)期目標(biāo)，進(jìn)一步加強(qiáng)和改善流動(dòng)性管理，引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)合理把握貸款投放總量、投向和節(jié)奏。

數(shù)據(jù)顯示，貨幣供應(yīng)增長(zhǎng)持續(xù)回落。7月底我國(guó)廣義貨幣(M2)同比增長(zhǎng)17.6%，增幅比上月和去年同期分別低0.9和10.8個(gè)百分點(diǎn)；狹義貨幣(M1)同比增長(zhǎng)22.9%，增幅比上月和去年同期分別低1.7和3.5個(gè)百分點(diǎn)。

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