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    一線城市房價調(diào)控目標集中亮相 北京首現(xiàn)降調(diào)

    2011年03月30日 07:24
    來源:上海證券報 作者:于祥明 朱文彬

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    一線城市房價調(diào)控目標集中亮相 北京首現(xiàn)降調(diào)

    “降”字終于在樓市調(diào)控中出現(xiàn)了。

    29日,一線城市房價調(diào)控目標集中出臺。北京市政府明確提出:今年北京新建普通住房價格與去年相比穩(wěn)中有降。深圳和廣州則目標一致,即2011年全市新建住房價格指數(shù)的漲幅低于全市本年度GDP和常住人口人均可支配收入的增速。

    截至昨日,已公布目標的城市達43個,距離國務院要求的房價控制目標公布時限僅剩兩日

    ⊙記者 于祥明 朱文彬 ○編輯 艾家靜

    大限近在眼前,一線城市齊趕“末班車”,北京更祭出了迄今為止最嚴的房價控制目標。

    29日晚間,北京市政府公布了今年新建普通住房價格控制目標,明確指出今年北京新建普通住房價格與去年相比穩(wěn)中有降。

    相比此前42個城市“控速不降價”的調(diào)控目標,北京市政府“將房價控制在合理水平”的決心可見一斑。

    北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會有關(guān)負責人表示,按照國務院要求,經(jīng)北京市政府研究,并廣泛聽取社會各界意見后確定,北京市新建普通住房價格控制目標是:加大住房保障力度,廉租住房應保盡保,公共租賃住房保障能力明顯提高;新建普通住房價格與去年相比穩(wěn)中有降。

    北京易居房地產(chǎn)研究所所長牟增彬表示,這是目前國內(nèi)出臺的最嚴的房價控制目標,彰顯了北京市控制高房價的決心和信心。

    北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會有關(guān)負責人表示,北京市將繼續(xù)多措并舉,進一步鞏固和擴大房地產(chǎn)調(diào)控成果,并區(qū)分不同的住房需求實施針對性的調(diào)控措施。

    為了解決中低收入家庭住房困難,今年北京市將進一步擴大住房保障規(guī)模,通過新建、改建、購買、長期租賃等方式籌集保障性住房20萬套以上,竣工保障性住房10萬套,并且優(yōu)先重點保障廉租家庭;大力發(fā)展公租房,今年籌集公租房房源6萬套以上,通過廉租房和公租房,爭取逐步覆蓋各類保障家庭。

    對于滿足群眾剛性自住和改善性需求,北京市將通過市場上的新建普通住房解決。新建普通住房是指住宅小區(qū)容積率1.0以上、單套建筑面積140平方米以下的住房,其中以90平方米(含)以下住房為主,包括普通商品房和保障性住房。

    北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副秘書長陳志介紹,控制房價穩(wěn)中有降的目標涉及“穩(wěn)”和“降”兩個方面?!胺€(wěn)”主要是要將價格穩(wěn)定在去年的水平,措施主要是保供應,今年住房用地供應中,各類保障性住房和中小套型普通商品住房用地不低于70%,并且推行“限房價、競地價”等方式,抑制居住用地價格的非理性上漲。在“降”方面,將嚴格執(zhí)行限購、差別化信貸和稅收政策等各項調(diào)控政策措施,堅決抑制投資投機性購房需求;對去年以來價格過高或上漲過快的區(qū)域和項目,將嚴格調(diào)控,促使價格回落到合理區(qū)間。

    在國務院確定的最后期限到來之前,深圳和廣州也終于公布了其房價調(diào)控目標。

    深圳市規(guī)劃和國土資源委員會29日在其官方網(wǎng)站上公布有關(guān)公告,確定今年新建住房價格控制目標為:2011年全市新建住房價格指數(shù)的漲幅低于全市本年度GDP和常住人口人均可支配收入的增長速度。公告說,深圳將堅決打擊房地產(chǎn)投機行為,遏制房價過快上漲,確保年度新建住房價格控制目標的實現(xiàn)。

    同一天,廣州版目標出爐:堅決貫徹落實國家和省的房地產(chǎn)調(diào)控措施,2011年新建住房價格漲幅要低于全市年度生產(chǎn)總值增幅和城市居民人均可支配收入增幅。

    今日,距國務院要求的房價控制目標公布時限僅剩最后一天,已公布房價控制目標的城市達43個。

     

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    [責任編輯:madj] 標簽:房價 調(diào)控 
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