據(jù)新華社電
“目前我國部分大城市住房空置率已接近或超過國際警戒線。房屋空置浪費了稀缺的土地資源，造成資源享有的不公平，貧富差距加大。征收房產(chǎn)空置稅十分必要。 ”全國政協(xié)委員、山東經(jīng)濟學院房地產(chǎn)經(jīng)濟研究所名譽所長郭松海建議。
郭松海表示，房產(chǎn)空置稅的納稅人征稅對象應區(qū)分為兩種情況。“對開發(fā)商竣工驗收后進入流通市場的商品房，有一定數(shù)量合理庫存，是客觀必然。但如果為追求利潤最大化，捂盤惜售，故意扭曲市場供需狀況造成空置的增加，對這種操縱市場的行為，則應該征收房產(chǎn)空置稅。而長期擁有閑置房屋的業(yè)主，過多占有公共的土地資源，導致資源緊張，價格上漲，其消費行為產(chǎn)生外部負效應，為此應付出相應成本。 ”
郭松海表示，我國房屋空置的統(tǒng)計正在與國際逐步接軌，如果沒有強制措施作保障，稅收則無法實施。
他建議建立城市統(tǒng)一的房產(chǎn)權(quán)屬檔案與信用檔案體系，同時整合銀行、房管、稅務等部門的力量，建立個人房產(chǎn)權(quán)屬與信用數(shù)據(jù)信息資源共享的平臺，以此為依據(jù)，對房產(chǎn)空置稅的納稅人采取強制執(zhí)行措施。
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