日韩在线看片免费人成视频,五月天欧美精品在线观看,99在线播放视频,香蕉网站在线,亚洲色图视频在线 ,久久国产自偷自免费一区100,亚洲人成电影在线无码,国产高清在线精品免费,日韩A∨精品久久久久,俺也去色官网

許家印委員一直是記者追逐的焦點。

房地產(chǎn)再次成為兩會的熱門話題，全國政協(xié)委員、恒大集團董事局主席許家印對記者表示，房地產(chǎn)調(diào)控僅僅從抑制需求下手還不夠，要想更長遠地平抑房價，還必須加大土地供應(yīng)。他認為，加大老城區(qū)城中村改造力度，是加大土地供應(yīng)、平抑房價的有效手段。

支持密集出臺的調(diào)控政策

恒大地產(chǎn)作為全國性地產(chǎn)企業(yè)，2010年的銷售額超過了500億元，今年確定的銷售目標為700億元，是房地產(chǎn)市場上的大鱷之一。不過，許家印告訴記者，盡管他們年銷售額總量比較大，但是他們2010年的銷售均價不到6400元/平方米。

“房價過高，不僅僅讓購房者無法負擔，而且還會毀了這個行業(yè)?！痹S家印表示，房地產(chǎn)企業(yè)不僅僅要承擔社會責任，同時還要維護行業(yè)自身的平穩(wěn)健康發(fā)展。對于目前密集出臺的房產(chǎn)調(diào)控政策，許家印表示，他對政府的調(diào)控表示支持。如果沒有這一系列的房地產(chǎn)調(diào)控措施，房價很有可能在高漲中失去理性，最終會導(dǎo)致整個房地產(chǎn)市場的崩盤。

增加土地供應(yīng)，老城區(qū)潛力巨大

許家印認為，加大土地供應(yīng)，通過提高房地產(chǎn)市場的供給，是平抑房價的好辦法。面對城市土地開發(fā)現(xiàn)狀，如何增加土地供應(yīng)平抑房價？許家印表示，他帶到本次兩會上的一個提案，就是回答這個問題的。他的提案是建議加大老城區(qū)城中村改造力度，降低房價穩(wěn)定市場。老城區(qū)城中村的土地和城市周邊待開發(fā)的建設(shè)用地還不一樣，這些土地周邊的市政配套、商業(yè)配套通常都比較完善，只要能進行順利改造，所獲得的土地很快就能轉(zhuǎn)化成住宅市場的供應(yīng)房源。

“不要小看城中村的土地供應(yīng)量。”許家印表示，僅北京需要改造的“城中村”面積就高達753平方公里，深圳的“城中村”私房面積，占到了整個深圳住房存量的42%。如果能夠?qū)⑦@些“城中村”逐步轉(zhuǎn)化為土地供應(yīng)，那么房地產(chǎn)市場的供應(yīng)量會很快得到增加。

改造城中村居民投票說了算

許家印在提案中特別強調(diào)，城中村是否進行改造，應(yīng)該由村中的居民進行投票表決，80%以上的村民投票同意進行城中村改造，政府才能主導(dǎo)實施城中村改造。如果村民沒有同意，那就不能進行強行改造。

不過，在同意進行城中村改造后，城中村地塊的規(guī)劃要點的確定，最好讓政府職能部門來研究考慮，不宜讓村民牽涉進入。因為容積率、限高、公建配套比例等重要指標的確定，會導(dǎo)致城中村項目改造的村民投票環(huán)節(jié)變得復(fù)雜，比如經(jīng)常會出現(xiàn)拉票、跑票、強迫投票等各種現(xiàn)象，使村民被動投票，民主表決淪為“空投”。

許家印還建議，城中村改造后的地塊出讓，競買保證金繳納比例需要提高，最好能提高到起拍價的60%到80%，以確保城中村改造有充足的資金，并由政府主導(dǎo)?？顚Ｓ茫纱迕褡灾鬟x擇貨幣補償或回遷安置。在進行城中村改造的同時，充分尊重村民的選擇，維護村民的利益。