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今天中午12點(diǎn)是政協(xié)委員上交提案的最終截止時(shí)間。

為了能趕在截止前針對(duì)房地產(chǎn)寫出一份全面的提案，由專家、記者、政協(xié)委員共同討論房地產(chǎn)形成提案上交全國(guó)政協(xié)，這也成為今年兩會(huì)提案的最新方式。

今天上午，政協(xié)委員張小濟(jì)、王超斌以及湘江偉業(yè)董事長(zhǎng)方明理等與記者展開激烈討論，最終形成限購(gòu)目標(biāo)鎖定在140平米以下中小戶型等在內(nèi)的多條意見，并提交提案。

現(xiàn)場(chǎng)討論

委員搶著說(shuō) 小記者記得歡

“等等，你等會(huì)再說(shuō)，先讓別人說(shuō)兩句……”作為參加這次提案討論的開發(fā)商方明理一說(shuō)起房地產(chǎn)目前的調(diào)控政策、房產(chǎn)稅等就滔滔不絕，激動(dòng)不已。

而負(fù)責(zé)主持討論的王超斌不得不出手阻攔，讓其把發(fā)言機(jī)會(huì)讓給其他委員。

記者注意到，面對(duì)委員們的激情演講，一名小女孩一直在低頭奮筆疾書記錄會(huì)議內(nèi)容。

“我也關(guān)心房?jī)r(jià)呀！”年僅14歲的來(lái)自天津五十七中學(xué)的小女孩吳昊旻對(duì)記者表示，作為小記者，從昨天開始一直跟著經(jīng)濟(jì)界別的政協(xié)委員采訪。

今天上午，她又坐在了眾多“大記者”當(dāng)中，雖然不如哥哥姐姐們專業(yè)，但是也非常認(rèn)真地聽著、記著。

初中生如此關(guān)心民生，也讓人刮目相看。

保證質(zhì)量就是“道德的血液”

“流著道德血液的開發(fā)商在賣房時(shí)利潤(rùn)應(yīng)該在幾成？”法晚記者針對(duì)開發(fā)商血液的道德成分再次提問(wèn)。

“只要保證工程質(zhì)量，不要違規(guī)違法，不要一房多賣，也是開發(fā)商流淌著道德血液的表現(xiàn)?！狈矫骼肀硎尽６鴩?guó)務(wù)院發(fā)展研究中心對(duì)外經(jīng)濟(jì)研究部部長(zhǎng)張小濟(jì)表示，在目前的環(huán)境下，要求開發(fā)商自覺壓縮利潤(rùn)，將這部分利益讓還給購(gòu)房者還是有點(diǎn)困難。

因?yàn)槿绻麆e人都賣高價(jià)，你卻賣的價(jià)格比周邊低，這就會(huì)被其他開發(fā)商排擠。盡管如此，在座的政協(xié)委員都呼吁，希望開發(fā)商能控制利潤(rùn)。

提案內(nèi)容

小戶型 不應(yīng)征收房產(chǎn)稅

“不能限制大戶型、豪宅的銷售，限制的應(yīng)該是中小戶型。”政協(xié)委員王超斌表示，小戶型是解決購(gòu)房者首次置業(yè)的最根本的途徑。但是不少炒房者都瞄準(zhǔn)了小戶型，因?yàn)槠淇們r(jià)低、升值快。購(gòu)買小戶型的機(jī)會(huì)每個(gè)家庭只能有一次，所以要對(duì)140平米以下的中小戶型分級(jí)別限制。

但是對(duì)于別墅、豪宅不能限制其購(gòu)買，可以對(duì)其征收稅款，將這部分稅款收上來(lái)再用于建造保障性住房。

土地要透明 加大土地供應(yīng)

“土地要透明，告訴大家到底有多少塊地，免得大家都要去搶當(dāng)?shù)赝??！睆埿?jì)表示，在遏制房?jī)r(jià)方面土地供應(yīng)是重要的環(huán)節(jié)，應(yīng)該以5年為周期，政府去公開這5年內(nèi)供應(yīng)的土地在哪？有多少塊？

公開透明后，可以有效緩解開發(fā)商對(duì)土地的爭(zhēng)搶力度，遏制開發(fā)商拿地成本，從而遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲。另外，要明確哪些土地是商品房用地，哪些是保障房用地，哪些是純商業(yè)用地。

新聞背景

全國(guó)樓市進(jìn)入“極寒”

在“國(guó)八條”出臺(tái)，各地紛紛落實(shí)政策之后，樓市成交量應(yīng)聲而降，而開發(fā)商也玩起了藏貓貓的游戲，開盤量紛紛下降。

搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心監(jiān)控的全國(guó)72個(gè)大中城市，2月僅239個(gè)商品房項(xiàng)目開盤，環(huán)比下降了69.82%。

與此同時(shí)，全國(guó)新盤成交量降聲一片，據(jù)記者了解，北京、南京降幅環(huán)比超七成，而深圳降幅近六成。

最慘的是上海，2月成交量大跌八成，創(chuàng)5年來(lái)最低水平。

本版文/記者 張媛

王超斌(左一)、方明理(右一)等人對(duì)樓市調(diào)控進(jìn)行討論 攝/記者 吳海浪