日韩在线看片免费人成视频,五月天欧美精品在线观看,99在线播放视频,香蕉网站在线,亚洲色图视频在线 ,久久国产自偷自免费一区100,亚洲人成电影在线无码,国产高清在线精品免费,日韩A∨精品久久久久,俺也去色官网

<center id="qwwsk"></center>
  • 解放軍潛艇“獵殺潛航”
    中國海軍艦隊從西太平洋演練歸來,自衛(wèi)隊研判潛艇究竟在哪里?
    時評:房租調(diào)控并非直接干預(yù)租金

    近日來,調(diào)控房租的聲音不絕于耳。盡管,這對很多租房者來說,或許是好消息,但是,也引發(fā)了一些民眾尤其是一些房屋出租者的擔心:地方政府會對房租進行限價、會深度介入房屋租賃市場嗎?如果真是這樣的話,也就意味著房屋租賃市場將會被進一步扭曲,其不良之社會影響,恐怕甚于房租的上漲。

    最近一段時間內(nèi),國內(nèi)部分城市房屋租金上漲比較明顯。對此,住建部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司司長沈建忠在兩會上表示,“房租調(diào)控應(yīng)該也是房價調(diào)控的一部分”。至于如何調(diào)控房租,則“需要各級政府重視、加大保障房供應(yīng)、加強房屋租賃市場的監(jiān)管”。

    近日來,調(diào)控房租的聲音不絕于耳。盡管,這對很多租房者來說,或許是好消息,但是,也引發(fā)了一些民眾尤其是一些房屋出租者的擔心:地方政府會對房租進行限價、會深度介入房屋租賃市場嗎?如果真是這樣的話,也就意味著房屋租賃市場將會被進一步扭曲,其不良之社會影響,恐怕甚于房租的上漲。對于這些民眾的擔心,有關(guān)部門有必要對房租調(diào)控做進一步的解釋和界定。

    盡管,“房租調(diào)控”屬于新鮮名詞,但也并非什么“洪水猛獸”。從邏輯上說,“房租調(diào)控是房價調(diào)控的一部分”,也確實不假。

    “國八條”以及各地的限購令,意在平抑房價,其部分結(jié)果就是按下購房需求的“葫蘆”,卻浮起了租房需求的“瓢”。房租上漲與限購令帶來的租房預(yù)期增大有關(guān)系。不過,“國八條”對限購令的政策后果并非沒有準備,近段保障性住房政策的持續(xù)發(fā)力,一方面意在根本改變我國的住房市場結(jié)構(gòu),另一方面也有降低限購令“副作用”的效果。

    房租上漲作為房價調(diào)控的結(jié)果,政府不可能不管,也應(yīng)當管,關(guān)鍵是如何管。

    調(diào)控房租最重要的,不是靠行政命令禁止房東和中介漲價,而是通過加大公共租賃住房的供應(yīng),降低出租方的議價能力。這是房租調(diào)控的基本路徑,也是住房保障制度的應(yīng)有功能。

    現(xiàn)在,中央承諾今年要建1000萬套,未來5年要建3600萬套保障性住房,其中,公租房和廉租房將成為主力。如北京的目標就是,保障性租賃住房要占到60%。當政府大量推出低于市場價格的公租房和廉租房的時候,那么,也就能夠有效遏制房租上漲。如沈建忠提到,最近重慶市16000套公租房拿出來搖號,房租已經(jīng)得到明顯控制。

    但是,令人擔心的是,有些地方政府如果搞不清自身的定位,不按照房租調(diào)控規(guī)律出牌,就會表現(xiàn)出對一切價格波動“大包大攬”的慌亂之態(tài),走出過度干預(yù)市場行為的雜亂舞步。

    政府應(yīng)該給公眾提供基本的住房保障,而只要存在充分的市場競爭,房租的價格自然也會充分反映市場的供求。地方政府和職能部門可以依法嚴格監(jiān)管中介,嚴厲打擊不法中介哄抬房租、欺騙顧客等行為,卻沒有必要對房租高低進行所謂的限價。其實,即使是有這樣的調(diào)控,往往也是徒勞的,真實的市場房租價格,不會屈從于行政意志。

    實質(zhì)上,我們現(xiàn)在房產(chǎn)調(diào)控中的很多措施,并非調(diào)控,而是“補課”,是在彌補地方政府過去住房保障工作的不足。房租調(diào)控發(fā)力的對象不是百姓,而是地方政府本身。

    所以要警惕的是,有些地方“補課”的工夫不夠,就用所謂的“調(diào)控”來湊。如果,短期之內(nèi)不能給社會提供大量的公共租賃住房,又要追求短期房租價格下降的政績,那么,以直接干預(yù)租金為目的的“房產(chǎn)調(diào)控”就會出爐。顯然,這樣的房租調(diào)控既不符合基本的市場規(guī)律,也違背了“房產(chǎn)調(diào)控”的本意。

    (來源:新京報 )

    免責(zé)聲明:本文僅代表作者個人觀點,與鳳凰網(wǎng)無關(guān)。其原創(chuàng)性以及文中陳述文字和內(nèi)容未經(jīng)本站證實,對本文以及其中全部或者部分內(nèi)容、文字的真實性、完整性、及時性本站不作任何保證或承諾,請讀者僅作參考,并請自行核實相關(guān)內(nèi)容。

    [責(zé)任編輯:robot] 標簽:房租 調(diào)控 住房 限購 
    用手機登錄 3g.ifeng.com 隨時隨地看新聞
      [查看跟帖]我要跟帖 0人參與  0條評論
     
    用戶名 密碼 自動登錄    注冊
    所有評論僅代表網(wǎng)友意見,鳳凰網(wǎng)保持中立。
     同步到微博
         
    • 社會
    • 娛樂
    • 生活
    • 探索

    商訊

    丝袜人妻一区二区三区| 人妻少妇看A偷人无码电影| 丁香婷婷激情俺也去俺来也| 一二三区亚洲av偷拍| 乱子伦在线观看| 麻豆AⅤ无码不卡| 精品丝袜一区二区三区性色| 日本二区在线视频观看| 国产精品视频免费播放| 亚洲一区中文字幕在线电影网| 中文人妻av大区中文不卡| 五月激情四射开心久久久| 狠狠躁日日躁夜夜躁2020| 粗一硬一长一进一爽一a级| 久久精品视频中文字幕无码| 高清在线有码日韩中文字幕| 巨大巨粗巨长 黑人长吊| 毛片免费在线播放| 一区二区三区四区四色av| 日本高清乱码中文字幕| 欧美一区二区三区红桃小说| 亚洲中文字幕无码久久2018| 精品女同一区二区三区亚洲| 夜夜高潮夜夜爽夜夜爱爱一区 | 国产av一区二区三区日韩| 无码天堂在线视频| 少妇人妻字幕精品毛片专区| 日本中文字幕一区二区高清在线 | 亚洲成a人v欧美综合天堂麻豆| 欧美成人网视频| av免费不卡一区二区| 欧美性受xxxx白人性爽| 久久频这里精品99香蕉| 亚洲精品不卡av在线免费| 国产放荡对白视频在线观看| 亚洲 都市 校园 激情 另类| 激情五月婷婷六月俺也去| 国内精品免费一区二区三区| 亚洲日韩中文字幕一区| 丰满熟妇人妻av无码区| 偷拍综合在线视频二区日韩|