中國網12月16日訊 (記者 張啟安) 今天鳳凰財經年會在京召開，當天房產稅成為與會嘉賓討論熱點。支持者認為，房產稅可變成一種房產調節(jié)稅，主要針對多套房和高檔住房。 不過反對者認為，房產稅并不具有實用價值，同時對替換土地財政也起不到任何作用。

作為支持者，財政部財政所副所長劉尚希提出了房產稅三步走的策略，他認為，第一步應進行房產稅試點，“讓大家關注評判，房產稅怎么推進，收到什么樣的成效”。劉尚希認為，第二步就涉及到房產稅的定位，應把房產稅定位為房產調節(jié)稅，主要發(fā)揮調節(jié)功能，“調節(jié)住房資源配置和消費，主要針對多套房和高檔住房，而不是針對普通老百姓”。他認為，要對所有國民征收房產稅，目前是不現(xiàn)實的。第三步，劉尚希表示應該把房產稅這種調節(jié)稅變成國民稅，“也就是普遍征收，但這還需要我們收入水平提高”。

不過國稅總局原副局長許善達認為，房產稅應該對增量征稅而不是存量征稅。他認為應該停止房產稅試點，在房產交易的時確定一個稅率。“這個稅率用在房產的銷售環(huán)節(jié)，房產增值的時候，開征稅收，這樣更加符合中國的國情”，他說。

同時許善達也表示，當初打算用房產稅替換土地財政的想法不現(xiàn)實，他透露，迄今為止施行房產稅試點的重慶上海兩地征收的房產稅并不多。