全國政協(xié)常委、萬達集團董事長

王健林：房地產(chǎn)不會再有以前那樣的好日子

國家第一次提出增速降至7.5%，這是以前從來沒有過的，以前最低都是8%。提7.5%是給大家一個增速逐漸放緩的預期來調結構。

最近幾年以來，中央政策釋放出的信號都是要逐漸減少房地產(chǎn)對國民經(jīng)濟的支柱作用，雖然是支柱行業(yè)，但房地產(chǎn)算不上真正的實體經(jīng)濟。我主張逐漸限制國民經(jīng)濟對房地產(chǎn)的依賴程度，因為房地產(chǎn)對實體經(jīng)濟的打擊是非常大的。

根據(jù)目前中國的現(xiàn)實國情來看，它現(xiàn)在占比大，土地在很多地方是財政稅收的唯一途徑。在這種情況下更應當適度、慢慢擠出泡沫，千萬不能一下戳破，要警惕走日本的老路。我相信中央有這個智慧。

同時還透露出一點，房地產(chǎn)今后的從業(yè)人員，一定要認識到不會再有以前那樣的好日子過了。

房產(chǎn)稅是調控的一種手段。但是目前來看房產(chǎn)稅對于房價的調控作用不大。估計明年就會大規(guī)模推開。具體到北京，很難給出判斷。但預計一兩年之內房產(chǎn)稅會在全國推廣。

過去很多人都以為房產(chǎn)稅是調控的秘密武器，只要推出就會抑制房價，現(xiàn)在看來是過于樂觀了。