廣州市國(guó)土資源和房屋管理局今日公布廣州市2013年建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃，今年廣州建設(shè)用地計(jì)劃供應(yīng)面積20.64平方公里，同比微增5.9%；住宅用地5.95平方公里，相比2012年推出的2.55平方公里商品住宅用地，同比大幅增加133%。

落實(shí)最嚴(yán)格的土地管理制度，嚴(yán)格控制新增建設(shè)用地。嚴(yán)格控制“兩高一低”等傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)用地需求。凡對(duì)計(jì)劃供應(yīng)的居住、商業(yè)服務(wù)業(yè)和工業(yè)用地有使用意向的單位或個(gè)人，可向市國(guó)土房管局提出咨詢或預(yù)申請(qǐng)(勾地)。

據(jù)廣州市國(guó)土房管局負(fù)責(zé)人介紹，該計(jì)劃體現(xiàn)了土地供應(yīng)“調(diào)結(jié)構(gòu)、促轉(zhuǎn)型、謀發(fā)展、穩(wěn)增長(zhǎng)、保民生”的政策導(dǎo)向和“城鄉(xiāng)統(tǒng)籌”、“節(jié)約集約用地”、“優(yōu)先保障”、“供需平衡”、“有保有壓”五大原則：。

(一)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌原則。按照“123”城市發(fā)展戰(zhàn)略和“2+3+9”發(fā)展平臺(tái)建設(shè)要求，結(jié)合現(xiàn)代服務(wù)業(yè)功能區(qū)、創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)以及“退二進(jìn)三”、“三舊”改造的深入，進(jìn)一步優(yōu)化我市用地結(jié)構(gòu)和布局，切實(shí)把土地供應(yīng)與城市發(fā)展和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展結(jié)合起來(lái)。

(二)節(jié)約集約用地原則。落實(shí)最嚴(yán)格的土地管理制度，完善土地利用的精細(xì)化、全過(guò)程管理，通過(guò)強(qiáng)化用地指標(biāo)管理，嚴(yán)格控制新增建設(shè)用地，大力推進(jìn)節(jié)約集約用地。

(三)優(yōu)先保障原則。優(yōu)先保障保障性住房和普通商品住房用地供應(yīng)，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控貫徹實(shí)施；優(yōu)先保障市重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)用地，貫徹落實(shí)市委、市政府“三個(gè)重大突破”戰(zhàn)略部署，強(qiáng)化市重點(diǎn)項(xiàng)目、“三個(gè)重大突破”項(xiàng)目用地保障，確保全市投資保持穩(wěn)定增長(zhǎng)。

(四)供需平衡原則。充分考慮近年來(lái)我市經(jīng)濟(jì)發(fā)展、土地供應(yīng)、房屋銷售等情況，結(jié)合土地利用、儲(chǔ)備計(jì)劃，科學(xué)合理地安排土地供應(yīng)規(guī)模，確保土地市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

(五)有保有壓原則。引導(dǎo)支持產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，保障“三個(gè)重大突破”、“四個(gè)轉(zhuǎn)型升級(jí)”的新形勢(shì)下的土地供應(yīng)，嚴(yán)格控制“兩高一低”等傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)用地需求。

廣州市國(guó)土房管局負(fù)責(zé)人表示，根據(jù)中央房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的決策和部署，今年廣州將繼續(xù)堅(jiān)決貫徹落實(shí)國(guó)家房地產(chǎn)調(diào)控政策，增加普通商品住房及保障性住房用地供應(yīng)，確保2013年住房用地供應(yīng)總量不低于過(guò)去5年平均實(shí)際供應(yīng)量，確保各類保障性住房和中低價(jià)位、中小套型普通商品住房用地供應(yīng)比例不低于住宅用地供應(yīng)總量的70%，禁止容積率小于等于1的低密度高檔住宅用地供應(yīng)。2013年全市住宅用地計(jì)劃供應(yīng)5.95平方公里，比過(guò)去5年平均實(shí)際供應(yīng)量4.48平方公里多1.47平方公里，增強(qiáng)政府調(diào)控土地市場(chǎng)能力，穩(wěn)定住宅用地市場(chǎng)預(yù)期。

同時(shí)，廣州市將繼續(xù)采取“限地價(jià)、競(jìng)配建保障性住房”、“限地價(jià)、競(jìng)配建拆 遷安置房”等方式完善商品住房用地公開(kāi)出讓方式，推動(dòng)土地供應(yīng)形成“穩(wěn)定市場(chǎng)、保障民生、促進(jìn)利用”等多目標(biāo)統(tǒng)籌兼顧的管理模式。