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    賈康:房產(chǎn)稅今年將有實(shí)際動(dòng)作 樓市新規(guī)是階段性政策

    2013年03月03日 20:05
    來源:中國網(wǎng) 作者:肖冰

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    賈康:房產(chǎn)稅今年將有實(shí)際動(dòng)作 樓市新規(guī)是階段性政策

    全國政協(xié)委員賈康接受媒體采訪 中國網(wǎng) 肖冰 攝

    中國網(wǎng)3月3日訊 今日下午,全國政協(xié)第十二屆一次會(huì)議開幕前,賈康委員在天安門廣場上被記者圍住,對當(dāng)前爭議達(dá)到白熱化的“國五條”問題,闡述了自己的觀點(diǎn)。

    房地產(chǎn)調(diào)控新規(guī)有利有弊

    新近出臺的房地產(chǎn)調(diào)控新規(guī)中,對二手房交易征收20%稅的這一規(guī)定,賈康認(rèn)為,規(guī)定的效應(yīng)是在二手房市場上有往下壓抑的作用,對此分析,它壓抑的是哪些交易?有一部分是原來想通過買再賣出來,為了賺取比較高回報(bào)的、帶有投機(jī)特征的交易,這一部分是被抑制了,要肯定這方面的正面效應(yīng)。但不能否認(rèn)的副作用是,改善性需求也在不得已的情況下被誤傷,從長遠(yuǎn)來看,應(yīng)該有更多的其他的更合理的方法,組合配套后,再做動(dòng)態(tài)優(yōu)化。

    賈康說:“我覺得不能回避的是,你在二手房市場有了這樣一個(gè)新的束縛把他往下壓抑的同時(shí),使得一些剛性需求非買房不可的人,涌入一級市場,就是新樓盤的市場,本來很多人希望看到房地產(chǎn)市場溫度降低,那么搞不好某些區(qū)域某些新的樓盤的溫度不降反升,這也是有可能出現(xiàn)的。”他認(rèn)為,從通盤考慮來說,新政里的統(tǒng)籌框架一定要強(qiáng)調(diào),不僅是在商品房市場調(diào)控,還得加緊建設(shè)保障房,不能把房地產(chǎn)調(diào)控只看做商品房房價(jià)這么一個(gè)問題,托起低端的保障房這方面的有效供給,就能更好的長遠(yuǎn)考慮,如何處理好產(chǎn)權(quán)房商品房市場短期調(diào)控和長期制度建設(shè)的問題。

    賈康表示,新規(guī)是階段性的政策,雖然能看出來有利有弊,但是從管理部門來說,這是針對眼下情況的一個(gè)必要的措施。接下來要出臺長效機(jī)制,他個(gè)人比較強(qiáng)調(diào)制度建設(shè)方面,“保有環(huán)節(jié)稅收制度框架現(xiàn)在只有兩處試點(diǎn),雖然有疑問,但應(yīng)該認(rèn)準(zhǔn)大的方向,要逐漸的推進(jìn)。”

    “房價(jià)越調(diào)越高”是誤導(dǎo) 不能簡單否定調(diào)控

    針對房產(chǎn)稅一直未有推廣這個(gè)問題,賈康回應(yīng)道,改革有時(shí)是比較復(fù)雜的,改革文件里明確說道要擴(kuò)大房產(chǎn)稅改革試點(diǎn),預(yù)計(jì)今年可能就會(huì)看到實(shí)際動(dòng)作。

    房價(jià)雖然經(jīng)過幾次調(diào)控,但是仍在上漲,難免給大家造成越調(diào)控越上升的感覺,對于這一點(diǎn),賈康說:“越調(diào)越高這個(gè)命題是有誤導(dǎo)的,如果不調(diào)控,房價(jià)不知道要發(fā)展成什么樣子,你看到的是越調(diào)越高,但它的背景是中國城鎮(zhèn)化從剛剛五十出頭要想走到七十、八十才會(huì)穩(wěn)定下來這個(gè)歷史期間。中心區(qū)的房價(jià)總體表現(xiàn)是一個(gè)上漲的曲線,不是越調(diào)越高,他本身就是越走越高,通過調(diào)整,壓抑他里面的泡沫,使這個(gè)曲線的傾斜率降低了,相對來說,不能簡單的否定調(diào)控?!?/p>

    賈康強(qiáng)調(diào),應(yīng)該肯定調(diào)控中間還有很多的不得已、不完善、不成熟的因素,需要?jiǎng)討B(tài)優(yōu)化中去減少這些不滿意因素,但不能否定調(diào)控的作用。

    [責(zé)任編輯:yangm] 標(biāo)簽:賈康 調(diào)控 越調(diào) 
     

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