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    劉明康:中國面臨巨大泡沫挑戰(zhàn) 銀行貸款給開發(fā)商有選擇

    2010年04月11日 11:39鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng) 】 【打印共有評論0

    鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)訊 博鰲亞洲論壇2010年年會4月9-11日在海南舉行,鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)全程進(jìn)行報(bào)道,中國銀行業(yè)監(jiān)督委員會主席劉明康在論壇上表示,中國面臨巨大泡沫挑戰(zhàn),銀行到底支持哪些房地產(chǎn)開發(fā)商,必須有所選擇。以下為劉明康發(fā)言實(shí)錄:

    安允文:劉主席,我們又要說回中國。我們看一下中國潛在的泡沫問題。我們現(xiàn)在有1.4萬億新增的貸款,很多人說可能會有一些潛在風(fēng)險。今年兩會上,溫總理也說到樓市潛在的風(fēng)險。今年新增貸款是比去年有減少,但是還是一筆很大的數(shù)量,有什么事情讓你晚上睡不著覺?

    劉明康:我要讓我的眼睛睜的很大,的確我們看到現(xiàn)在面臨很大挑戰(zhàn)。我們看到去年這些新增貸款之后,我們決定要去風(fēng)險領(lǐng)域,一個是SPI領(lǐng)域的改革,我們需要銀行能夠很好地監(jiān)督,而且要重新評估每一個需要接受貸款的項(xiàng)目。到今年6月底,所有銀行我們都要求他們提交一個非常全面、綜合的報(bào)告給銀監(jiān)會,看他們在這些地方的風(fēng)險敞口,如果我們發(fā)現(xiàn)本金、利息以及特別目的工具之間有差異的話,他們必須要做一些調(diào)整工作,比如說增加抵押物,而且要在有限時間內(nèi)就把整改工作做好,我們就是給定在2年半時間內(nèi)要能夠在不同領(lǐng)域做很多工作,如果做不好的話,到第三季度我們就會派出自己的檢查團(tuán)隊(duì),就是會去檢查一下這些銀行所提交的報(bào)告實(shí)際的情況,如果發(fā)現(xiàn)有差異的話,監(jiān)管部門就會去到各個部門的審視,看他們能不能采取相應(yīng)措施。到了今年第三季度末,我們也會根據(jù)銀行的整改情況,如果有必要的話,會對相應(yīng)的加強(qiáng)監(jiān)管,也會減少他們的資產(chǎn)級別。我們總是不能依靠明天,我們現(xiàn)在必須要采取措施。中國政府也非常支持。

    對中國來講,在應(yīng)對經(jīng)濟(jì)危機(jī)、拯救實(shí)體經(jīng)濟(jì)過程中,中國政府頭腦非常清醒,我的工作也是得到溫家寶總理、王副總經(jīng)理大力支持,就是我們要有非常嚴(yán)格的時間表,要讓所有銀行都去做這樣的整頓和重新評估的。我們所關(guān)注的第二個領(lǐng)域就是房地產(chǎn)行業(yè),我們發(fā)現(xiàn)現(xiàn)在這方面的敞口還是相當(dāng)龐大的,我們把這塊分成三個部分,第一部分就是土地這一塊,主要是各個地方政府的平臺上搞的土地的一些項(xiàng)目。我們要求銀行要對所有的土地進(jìn)行逐塊跟蹤,以便確保所有的錢是符合拍賣的進(jìn)程,而且拍賣結(jié)束后,這個錢要回到監(jiān)管帳戶當(dāng)中。

    第二,我們嚴(yán)格管理存貸比。第三,要求所有的銀行能夠有一個區(qū)別對待的做法,因?yàn)楦鱾€不同的地方政府他們的信用評級不一樣,情況也是不同,必須要看一下他們過往記錄,如果在歷史上都是一直帳務(wù)償還情況比較好的,那么可以稍微放心一點(diǎn)。我們要求各個銀行對于不同的貸款有不同的對待。對于第二塊房地產(chǎn)行業(yè),我們針對的是開發(fā)商。中國共有5萬個房地產(chǎn)開發(fā)商,我們要求所有銀行都檢查這些房地產(chǎn)公司貸款的情況、信用的情況以及他們的一些財(cái)務(wù)情況。我們有一些高標(biāo)準(zhǔn)的房地產(chǎn)開發(fā)商也在做,我們必須支持他們。但是我們不是所有的房地產(chǎn)企業(yè)都支持,銀行到底支持哪些房地產(chǎn)開發(fā)商,必須有所選擇。而且在這方面我們也確實(shí)鼓勵所有的銀行要制定名單,每一個分行、每一個支行也必須要劃一個邊界。

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    作者:    編輯: wangkt
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