鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)訊 博鰲亞洲論壇2010年年會(huì)4月9-11日在海南舉行，鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)全程進(jìn)行報(bào)道，中國銀行業(yè)監(jiān)督委員會(huì)主席劉明康在論壇上表示，房地產(chǎn)必須光明正大，銀行有權(quán)不貸款給炒樓者。以下為劉明康發(fā)言實(shí)錄：

聽眾：請教一下劉主席，中國有很多很有錢的，一買樓可以買很多棟，這個(gè)時(shí)候貸款就不會(huì)在銀行系統(tǒng)看到，而且這些人才會(huì)把樓價(jià)炒的很高，從監(jiān)管角度，這些人怎么樣被監(jiān)管？

劉明康：現(xiàn)在我們有一個(gè)信息系統(tǒng)，人民銀行有一個(gè)征信系統(tǒng)，我們有一個(gè)負(fù)面的名單系統(tǒng)，這些都可以共享。遇到炒樓的情況，銀行有權(quán)不貸款，你有錢，你自己買去。就跟我剛才講的OTC一樣，你要做衍生產(chǎn)品沒有問題，就是柜臺(tái)交易，總有創(chuàng)新、總有需求。你有這個(gè)資源你就可以去買。但是你要用銀行的錢去買樓又不住，而是去為租而買、為賣而買，這個(gè)市場就會(huì)造成很大風(fēng)險(xiǎn)。我們對這個(gè)事情嚴(yán)格控制，現(xiàn)在正在降低這個(gè)問題。

但是房地產(chǎn)市場風(fēng)險(xiǎn)絕不僅僅這個(gè)方面，土地的拍賣、招拍掛，開發(fā)商的資質(zhì)審查，不是說我今天舉一個(gè)牌子，價(jià)錢一高，我就可以拿地。那哪行，所以整個(gè)領(lǐng)域里中國還需要改革進(jìn)一步完善我們的制度。我們相信我們和其他國家加強(qiáng)溝通，共同可以把這個(gè)市場管的好一些。不是說我們不支持他，這是一個(gè)支柱產(chǎn)業(yè)，帶動(dòng)很多行業(yè)，但是它不能不健康發(fā)展。賣地的和買地的勾在一起，這叫什么？這個(gè)市場必須要光明正大，所以這個(gè)是我們應(yīng)該做的。

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