任志強(qiáng)回應(yīng)房價(jià)回歸合理上漲:統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)你也能信
任志強(qiáng)
鳳凰財(cái)經(jīng)訊 2012年11月29日,華遠(yuǎn)董事長任志強(qiáng)在財(cái)經(jīng)年會(huì)上回答主持人“房價(jià)過快不合理的上漲已經(jīng)回歸了”的問題時(shí)表示,說“統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)你也能信?”。
任志強(qiáng)稱統(tǒng)計(jì)局的數(shù)字我從來都不信,不是說統(tǒng)計(jì)局的數(shù)字不好,你得說政策好不好,如果統(tǒng)計(jì)局的數(shù)字說漲了8%,有的人不太信,但是網(wǎng)上更多人說不只8%,如果把所有的捆在一起,已經(jīng)漲到九點(diǎn)幾,房價(jià)漲不漲得看其他的因素調(diào)整不調(diào)整,如果低價(jià)漲了百分之二十幾,房價(jià)才漲了百分之八就賠了。我們覺得房價(jià)盡管在漲,但是利潤的空間是被壓縮了,因?yàn)榈貎r(jià)漲的比房價(jià)漲的還快,這可能是很重要的原因。
任志強(qiáng)表示一直沒搞懂為什么不能讓房價(jià)漲,有人說老百姓買不起,政府把老百姓的工資多發(fā)一點(diǎn)兒不就買的起了。如果政府又想拿更多的地價(jià),又想收更多的稅收,又不想讓老百姓的工資多發(fā),還想讓老百姓的價(jià)都合理,那是夢(mèng)話。我想這個(gè)夢(mèng)可能做不太成。市場(chǎng)的力量,最終人們還是要解決住房問題。如果人們要解決住房問題,可以提高供應(yīng)量,如果不能提高土地的供應(yīng)量和房屋供應(yīng)量,最終房價(jià)可能還得繼續(xù)跌。市場(chǎng)最重要的是供求關(guān)系,如果供求關(guān)系,房子多了沒買的就降了,如果房子不夠或者總體上不太夠的時(shí)候,不管采取什么措施,老百姓也得解決住房問題??偭渴浅鞘械目倯魯?shù)和總套數(shù)是不是對(duì)等的,從目前來看是不對(duì)等的。從戶數(shù)和總套數(shù),我們老說房價(jià)不漲,房價(jià)不漲是不是工資有問題,工資漲的話房價(jià)為什么不漲?勞動(dòng)工人把這個(gè)房子蓋起來的。第二,房子的基礎(chǔ)設(shè)施,周邊的環(huán)境越來越好了,這房子怎么能不漲呢?如果旁邊多蓋了醫(yī)院、飯店、超市,周邊的環(huán)境越來越好,房子為什么不漲價(jià)呢?讓房價(jià)不漲本身就不可能。用一個(gè)偽命題來討論這個(gè)問題可能永遠(yuǎn)也討論不清。
相關(guān)專題:《財(cái)經(jīng)》年會(huì)2013
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