個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅免征時(shí)限由2年恢復(fù)至5年
房地產(chǎn)收緊信號(hào)顯現(xiàn)
本報(bào)記者 魏珍妮報(bào)道
12月9日,國(guó)務(wù)院常委會(huì)議提出個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅免征時(shí)限由2年恢復(fù)至5年,其他稅費(fèi)、貸款優(yōu)惠政策繼續(xù)執(zhí)行,這被業(yè)內(nèi)人士看成是房市政策開(kāi)始收緊的信號(hào)。
從11月28日溫家寶總理考察上海提出抑制投機(jī)性購(gòu)房,到12月9日兩則針對(duì)投機(jī)性購(gòu)房的消息,時(shí)間間隔不過(guò)10余天,種種跡象表明,管理層已經(jīng)從抑制投機(jī)性購(gòu)房開(kāi)始,打響對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)宏觀調(diào)控的第一槍。
國(guó)內(nèi)知名房地產(chǎn)專家陳真誠(chéng)對(duì)《中國(guó)產(chǎn)經(jīng)新聞》記者表示,這個(gè)政策的影響力,主要在于釋放出政府對(duì)房地產(chǎn)的態(tài)度和政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)展開(kāi)新一輪調(diào)控的信號(hào)。這些信號(hào)會(huì)直接影響到市場(chǎng)預(yù)期,影響到市場(chǎng)各方的心態(tài)。
“這個(gè)政策信號(hào)的背后,可能隨之而來(lái)的是其他房地產(chǎn)政策相繼收緊的信號(hào)。首付降低、利率優(yōu)惠和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資本金比例下調(diào)等政策,都可能陸續(xù)收緊或取消,或出臺(tái)新政以從嚴(yán),或強(qiáng)化政策執(zhí)行,甚至還可能在2010年開(kāi)征物業(yè)稅。”陳真誠(chéng)如是表示。
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