2009年房地產(chǎn)價(jià)格飆升引起決策層的關(guān)注，中央在取消了二套房貸優(yōu)惠政策后，又將二手房稅收優(yōu)惠由2年延長(zhǎng)至5年，為刺激經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，于2008年開(kāi)始執(zhí)行的房地產(chǎn)刺激政策正在逐漸隱退。[網(wǎng)友評(píng)論]
銀監(jiān)會(huì)否認(rèn)收緊二套房貸就市場(chǎng)盛傳的收緊二套房貸、首付比例升至五成的傳言，銀監(jiān)會(huì)回應(yīng)說(shuō)，并未就二套房貸出臺(tái)新政策。[詳細(xì)] |
營(yíng)業(yè)稅新政終結(jié)后五猜想：利好樓價(jià)穩(wěn)定營(yíng)業(yè)稅減免政策到期，是自動(dòng)中止、部分續(xù)期或是全部續(xù)期，或由地方政府決定？[詳細(xì)] |
上海房?jī)r(jià)年末跨入2萬(wàn)元大關(guān)中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議，未出現(xiàn)外界預(yù)判的樓市政策拐點(diǎn)，但地方政府調(diào)節(jié)樓市的“有形之手”——保障性住房建設(shè)已加速，上海買(mǎi)一套經(jīng)適房需14年收入。[詳細(xì)] |
各方評(píng)說(shuō) |
|---|
二手房稅收優(yōu)惠政策取消 |
|---|
|
個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅征免時(shí)限由2年恢復(fù)到5年，其他住房消費(fèi)政策繼續(xù)實(shí)施。[詳細(xì)] |
鳳凰調(diào)查 |
||
|---|---|---|
|
|
二套房貸政策 |
|---|
|
|
二套房貸收緊能否降低房?jī)r(jià) |
|---|
緊勒二套房貸 給房?jī)r(jià)漲勢(shì)減速
陳云峰認(rèn)為，收緊二套房貸，并不會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)的下跌，只是抑制了投資性需求，房?jī)r(jià)的增幅將趨于平穩(wěn)。因?yàn)椋斐纱溯喎績(jī)r(jià)上漲的原因很多，首先是大家對(duì)通貨膨脹的預(yù)期；土地成本的大幅提升，“地王”頻頻易主。[詳細(xì)]
業(yè)內(nèi)：二套房貸收緊將推倒樓市多米諾骨牌
若政策在全國(guó)范圍內(nèi)大力落實(shí)，將對(duì)改善型需求造成直接打擊。同時(shí)，通過(guò)行業(yè)連鎖反應(yīng)更可能會(huì)影響到土地、房?jī)r(jià)、未來(lái)供應(yīng)等多個(gè)方面，而政府借此傳遞的政策轉(zhuǎn)向信息，也可能讓開(kāi)發(fā)企業(yè)一改對(duì)后市的樂(lè)觀預(yù)期。[詳細(xì)]
業(yè)內(nèi)人士：二套房貸收緊可能終結(jié)房?jī)r(jià)上漲
如果利率從基準(zhǔn)利率的70%上調(diào)至110%，則足以對(duì)投資性購(gòu)房者造成重大影響，“除了一些上千萬(wàn)元的大標(biāo)交易，中小投資者對(duì)信貸還是很看重的。二套房貸的收緊并實(shí)施，將令樓市停止一騎絕塵的漲幅速度，重新回歸理性平穩(wěn)的市場(chǎng)軌跡。”[詳細(xì)]
二套房貸政策明緊暗松 |
|---|
央視：各大行二套房貸現(xiàn)集體違規(guī)
一人可貸35套房
按照央行和銀監(jiān)會(huì)《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的補(bǔ)充通知》，“已利用銀行貸款購(gòu)買(mǎi)住房的家庭，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)貸款時(shí)，均應(yīng)按第二套房貸政策執(zhí)行”，也即貸款利率基準(zhǔn)上浮10%、首付款比例提高到4成。但在調(diào)查中記者發(fā)現(xiàn)，樓盤(pán)銷(xiāo)售商對(duì)于曾經(jīng)在銀行貸過(guò)款，但是已經(jīng)全部還清貸款的購(gòu)房者，都公開(kāi)給予享受購(gòu)買(mǎi)第一套住房的優(yōu)惠政策。[詳細(xì)]
二套房貸暗中松綁：首付二成
利率可享七折
業(yè)內(nèi)人士表示，由于目前的二套房貸政策對(duì)銀行利率沒(méi)有進(jìn)行明確規(guī)定，各個(gè)銀行可以根據(jù)自身情況自行處理。這就意味著銀行可以通過(guò)貸款利率的浮動(dòng)來(lái)爭(zhēng)取客戶(hù)資源。對(duì)于資質(zhì)較好或是重要客戶(hù)，銀行可以在風(fēng)險(xiǎn)可控范圍內(nèi)爭(zhēng)取最優(yōu)惠的貸款利率。[詳細(xì)]
銀行競(jìng)爭(zhēng)白熱化：深圳二套房貸首付低至1.5成
建行深圳分行目前可以為部分符合條件的二套房客戶(hù)提供這一服務(wù)，使其能在7成的貸款比率上再獲得1.5成的信用貸款，首付比率實(shí)際降至1.5成，至于廣州、深圳其他銀行是否有同樣的舉動(dòng)，記者昨日未能及時(shí)一一求證。[詳細(xì)]
房地產(chǎn)板塊行情 |
|
|---|---|
|
|
最新報(bào)道更多 |
|---|
|
相關(guān)評(píng)論更多 |
|---|
|
股市影響更多 |
|---|
|
相關(guān)專(zhuān)題更多 |
|---|
網(wǎng)友留言 |
|---|
2007年9月27日，央行、銀監(jiān)會(huì)發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》，對(duì)已利用貸款購(gòu)買(mǎi)住房、又申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)第二套(含)以上住房的借款人，明確要求貸款最低首付款比例不得低于40%，貸款利率不得低于人民銀行公布的同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍。
