圖為著名房地產(chǎn)評論專家牛刀先生（來源：資料圖）

國務(wù)院總理溫家寶9日主持召開國務(wù)院常務(wù)會議，研究完善促進(jìn)消費(fèi)的若干政策措施。其中個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅征免時限由2年恢復(fù)到5年，成為關(guān)注熱點(diǎn)。

鳳凰網(wǎng)財經(jīng)第一時間連線著名房產(chǎn)評論專家牛刀先生， 他指出政策的出臺對整個樓市影響深遠(yuǎn)，尤其將對二手房炒房者造成重創(chuàng)。長遠(yuǎn)來看，炒房者將大量減少，樓市將逐步走向理性，對老百姓來說是一個利好消息。

牛刀指出，炒房團(tuán)主要是炒二手房，樓市投機(jī)行為非常普遍，目前廣大炒家囤積的房產(chǎn)數(shù)量巨大，價值數(shù)額驚人。個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅征免時限由2年恢復(fù)到5年，由于營業(yè)稅的征收稅率高達(dá)5.6%，對急于出手的炒房者造成的損失將不可估量。據(jù)不完統(tǒng)計，北京、上海、深圳等一線城市的房地產(chǎn)交易60%以上為炒房團(tuán)行為。

日前，發(fā)改委主任張平指出要加大抑制房地產(chǎn)投機(jī)行為力度，政策的出臺正是對抑制投機(jī)行為的呼應(yīng)。（文/王方濤）

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