國務(wù)院同意逐步推進房產(chǎn)稅改革 利箭上弦(2)
出臺時機取決于經(jīng)濟走勢
房地產(chǎn)界和經(jīng)濟學(xué)界對房產(chǎn)稅該如何征收、能否抑制房價分歧明顯。
SOHO中國董事長潘石屹認(rèn)為,物業(yè)稅和房產(chǎn)稅一旦征收,對市場的影響會非常大?!吧缈圃河袀€研究日本經(jīng)濟的學(xué)者說,日本征收房產(chǎn)稅后,房地產(chǎn)行業(yè)立刻垮了下去,20年都沒有再起來,經(jīng)濟也一路下滑”。
不過,財政部財政科學(xué)研究所副所長劉尚希等權(quán)威稅收專家對于房產(chǎn)稅能否促使房價降低表示懷疑,“在房價上漲預(yù)期明顯的情況下,房產(chǎn)稅可以轉(zhuǎn)嫁給購房者,起的作用卻是火上澆油?!?/p>
劉桓分析說,新“國十條”出臺后,房地產(chǎn)市場已經(jīng)出現(xiàn)一些反應(yīng),而未來市場是否能夠保持平穩(wěn)運行、緩慢增長,將成為房產(chǎn)稅是否出臺的決定因素。
地產(chǎn)股再遭重挫
地產(chǎn)板塊則在等待“靴子落地”的過程中一路下挫。
在上周“三年之內(nèi)免談房產(chǎn)稅”的消息刺激下,地產(chǎn)板塊全線上漲,整體漲幅超5%。但國家發(fā)改委隨后稱“三年之內(nèi)免談房產(chǎn)稅”的講話不代表國家發(fā)改委立場的表態(tài),則讓地產(chǎn)股再次受壓。
昨天,地產(chǎn)板塊早盤一度翻紅,但隨著上午國務(wù)院同意“逐步推進房產(chǎn)稅改革”的消息出臺,地產(chǎn)板塊午后大幅跳水,萬科A大跌近3%,天津松江、海德股份、金山開發(fā)、格力地產(chǎn)、宜華地產(chǎn)、中關(guān)村等跌逾6%。截至收盤,地產(chǎn)板塊跌3.41%。
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作者:
邢飛
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