日韩在线看片免费人成视频,五月天欧美精品在线观看,99在线播放视频,香蕉网站在线,亚洲色图视频在线 ,久久国产自偷自免费一区100,亚洲人成电影在线无码,国产高清在线精品免费,日韩A∨精品久久久久,俺也去色官网

<center id="qwwsk"></center>
  •  

    以日本地產(chǎn)泡沫歷史為鑒

    本報(bào)評論員郭 凱

    國家統(tǒng)計(jì)局10日公布的數(shù)據(jù)顯示, 2010年5月全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲12.4%,二手住宅銷售價(jià)格同比上漲了9.2%。諸如萬科、保利這樣的地產(chǎn)公司,在5月份里也拿下了12塊土地。顯然,在當(dāng)前價(jià)格穩(wěn)固,且經(jīng)過政策密集調(diào)控后,認(rèn)為房地產(chǎn)泡沫調(diào)控政策可能半途而廢的大有人在。

    關(guān)于調(diào)控的分歧,很大程度上在于,市場認(rèn)為中國可能無法承受起類似2008到2009年的房地產(chǎn)價(jià)格調(diào)整,尤其是受歐洲債務(wù)危機(jī)影響而發(fā)生的外部動蕩的背景下。對于這個(gè)問題,日本央行近期的一份報(bào)告,把中國現(xiàn)階段的房地產(chǎn)泡沫和經(jīng)濟(jì)狀況與上世紀(jì)日本60年代后期到70年代前期的地產(chǎn)泡沫,以及80年代后期到90年代的泡沫作了比較,得出了中國當(dāng)前的地產(chǎn)泡沫和經(jīng)濟(jì)勝似日本70年代泡沫和經(jīng)濟(jì)的結(jié)論。無論是在經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和過去十年的經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度,還是整體的人口城市化比例抑或國民和企業(yè)負(fù)債程度,中國當(dāng)前的狀況都更像日本的1970年代。

    1970年代日本也出現(xiàn)了地價(jià)和房價(jià)迅速上升、出現(xiàn)泡沫化的問題,并且在當(dāng)時(shí)第一次石油危機(jī)的影響下,日本的宏觀經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)了負(fù)增長。但是由于日本經(jīng)濟(jì)當(dāng)時(shí)仍然具備相當(dāng)高的增長潛力,以及繼續(xù)城市化和國民負(fù)債率相對健康等因素下,經(jīng)過外部沖擊后的宏觀經(jīng)濟(jì)自然恢復(fù)上漲,地產(chǎn)價(jià)格不久后也重拾升勢。

    據(jù)日本央行報(bào)告判斷,鑒于當(dāng)前中國經(jīng)濟(jì)和1970年代日本的眾多相似性,如果中國經(jīng)濟(jì)經(jīng)過一次新的房地產(chǎn)泡沫深度調(diào)整,比如類似2008年在外部環(huán)境打擊下的回調(diào),中國同樣有能力實(shí)現(xiàn)日本在調(diào)整之后的經(jīng)濟(jì)增長恢復(fù),這里面也包括調(diào)整之后房價(jià)再次穩(wěn)步上升。但是,日本在1980年代后期的房地產(chǎn)泡沫,則是在沒有生產(chǎn)力增長支撐、國民城市化水平已經(jīng)非常高的情況下,由貨幣效應(yīng)催生的投資泡沫,它在1990年代破裂之后,泡沫本身和國民經(jīng)濟(jì)遭遇的水退和回調(diào)之身,讓日本國民10多年都生活在其陰影之中。

    確實(shí),中國在經(jīng)歷了2008年市場泡沫調(diào)整后,2009年到2010年至今,在貨幣超發(fā)效應(yīng)下涌現(xiàn)出新的地產(chǎn)投資泡沫,但整體中國經(jīng)濟(jì)具備的從快速增長走向穩(wěn)步增長的潛力,以及繼續(xù)城市化的動力,讓中國可能再現(xiàn)“日本1970年代”的質(zhì)素。那么,中國當(dāng)前需要自信的面對房地產(chǎn)泡沫的調(diào)整,并且保持政策的連貫性,將市場泡沫擠壓至合理水平,然后房地產(chǎn)市場和中國經(jīng)濟(jì)也就可以重新走上穩(wěn)定增長。同時(shí),根據(jù)貨幣催生型的房地產(chǎn)泡沫災(zāi)難的警示,中國更需防止貨幣效應(yīng)。

    對于當(dāng)前中國和1970年代日本的不同之處,日本央行的報(bào)告著重告誡,中國地方政府在財(cái)政制度壓力下,共同做大土地和地產(chǎn)泡沫的現(xiàn)象,在日本的當(dāng)時(shí)是沒有的。這意味著中國未來的地產(chǎn)泡沫程度,也許會繼續(xù)加深,并且甚于日本當(dāng)年。日本央行的研究人員認(rèn)為,由于中國經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定增長對全球的經(jīng)濟(jì)影響非常大,所以外界會對中國政府接下來的地產(chǎn)政策謹(jǐn)慎關(guān)注。而對于中國政府體系而言,只要中央政府有實(shí)質(zhì)的決心、擺脫利益集團(tuán)的干擾,房價(jià)泡沫會被擠下來,中國經(jīng)濟(jì)也會走上穩(wěn)步上升軌道。

    相關(guān)專題:

    全民大討論:中國房價(jià)泡沫破解之道

    免責(zé)聲明:本文僅代表作者個(gè)人觀點(diǎn),與鳳凰網(wǎng)無關(guān)。其原創(chuàng)性以及文中陳述文字和內(nèi)容未經(jīng)本站證實(shí),對本文以及其中全部或者部分內(nèi)容、文字的真實(shí)性、完整性、及時(shí)性本站不作任何保證或承諾,請讀者僅作參考,并請自行核實(shí)相關(guān)內(nèi)容。

    歡迎訂閱鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)電子雜志《股市晚報(bào)》
      共有評論0條  點(diǎn)擊查看
     
    用戶名 密碼 注冊
    所有評論僅代表網(wǎng)友意見,鳳凰網(wǎng)保持中立。
         
    作者:    編輯: robot
    鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)
    今日熱圖昨日熱圖
     
     
    ·曾軼可綿羊音 ·閱兵村黑里美
    ·風(fēng)云2加長預(yù)告 ·天亮了說晚安
    ·入獄貪官菜譜 ·刺陵精彩預(yù)告片

     

    亚洲 自拍 另类 欧美 综合| 蜜桃视频在线观看网址| 久久精品成人一区二区三区| 精品国产人成亚洲区| 狠狠躁夜夜躁AV网站中文字幕| 热热久久超碰精品中文字幕| 狠狠爱婷婷网五月天久久| 色www永久免费视频| 黑人巨大videos极度另类| 一区二区av日韩免费| 久草视频这里只有精品| 国产又粗又黄又爽的大片| 国产成人综合一区二区三区| 亚洲av熟女天堂系列| 国产乱人精品视频av麻豆网站| 色avav色av爱avav亚洲色拍| 国产在线成人精品| 一本色道亚州综合久久精品| 我和隔壁的少妇人妻hd| 国产尤物精品福利视频| 日韩人妻无码精品久久伊人| 国产成人av区一区二区三| 成人a级视频在线播放| 无码人妻精品一区二区三18禁| 91精品国产无码在线观看| 亚洲国产精品国自产拍性色| 手机看片久久国产免费| 国产成人亚洲综合一区 | 国产尤物精品自在拍视频首页| 婷婷精品国产亚洲av| 日韩不卡的av二三四区| 国产 字幕 制服 中文 在线| 女女同性黄网在线观看| 日本成人精品一区二区三区| 天天爽夜夜爽人人爽| 最好看2019高清中文字幕视频| av在线免费播放网站| 国产精品亚洲第一区二区三区| 300部国产真实乱| 亚洲AV无码乱码精品国产草莓| 开心激情视频亚洲老熟女|