從長期來看，房地產在國民經濟中究竟擔任著怎樣的角色？要實現“居者有其屋”的美好愿景，政府還應該做些什么？

國世平：其實，房地產在整個GDP中所占的比重并不是特別高的，去年，房地產對于國民經濟的拉動作用，只占整個GDP的1.8%。

而在真正實現“居者有其屋”的愿景，不是說政府還要做點什么，而是從目前的情況來看，政府幾乎沒做什么。

一般來說，房地產市場分為四個層次。首先是廉租房，這是針對那些永遠都買不起房的人準備的；政府要負責為他們提供。

第二層次，是經濟適用房，是為那些有點錢但又買不起商品房的人準備的。對于經濟適用房，最好在60平方米左右，政府就要負責管起來。

第三層次，為商品房。對于商品房，就應該主要有房地產商去開發(fā)、經營，但政府要對價格進行合理的控制。

最后，就是豪宅市場，這一方面，管你賣多少錢，政府就可以全部交給市場去做了。

針對這四個層次，政府必須保證廉租房和經濟適用房占到整體的50%；商品房和豪宅占到整體的50%。同時，政府要加強后續(xù)的管理，不能讓開著奔馳的人住著經濟適用房。同樣的，進入經濟適用房的人，就必須要退出廉租房。

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