雖然三亞官員不認為三亞房地產(chǎn)市場已出現(xiàn)泡沫，但國務(wù)院在此時出臺了遏制部分城市房價過快上漲的調(diào)控措施。1-11月份，三亞和?？诘姆績r上漲超過了6%，成為房價上漲較快的城市。

一位不愿透露姓名的專家說，雖然三亞的房市很特殊，但是其兩個特點決定了在這輪房地產(chǎn)調(diào)控中會受到影響：一是國家出臺的政策就是為了控制投資、投機性購房，而三亞的投資、投機性購房達到了80%以上；二是2010年對投資性購房信貸收緊，也將對三亞房地產(chǎn)市場帶來負面影響。

“最近市里調(diào)整了對房地產(chǎn)的高調(diào)宣傳風向，改為低調(diào)?！比齺喴晃槐镜亻_發(fā)商也對記者說。

“三亞絕對不會忘記16年前的教訓。即便市場火爆，政府也是有節(jié)奏地供地，控制房價過快上漲?！鼻笆鋈齺喪薪ㄔO(shè)局負責人說，今年年初的時候，三亞房地產(chǎn)銷售情況也不好，當時政府就采取暫停向市場供地，提高開發(fā)商開工保證金等措施，防止再度出現(xiàn)停工緩建項目。

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