“樓市會(huì)漲得很離譜，因?yàn)槲飿O必反，資產(chǎn)泡沫不達(dá)到極限是不會(huì)破滅的，這是每個(gè)國(guó)家都經(jīng)歷過(guò)的非理性繁榮?！?a href="http://www.laredo.cc/app/hq/stock/sh600109/" target="_blank" title="國(guó)金證券 600109">國(guó)金證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家金巖石說(shuō)。　

湯敏認(rèn)為，房?jī)r(jià)上漲是地方政府不愿意加大土地供給的結(jié)果。“有人指責(zé)開(kāi)發(fā)商捂盤(pán)，其實(shí)也有地方政府在捂盤(pán)的問(wèn)題。為什么各地盡出地王，根本原因是一些地方政府捂盤(pán)的結(jié)果。不管是誰(shuí)在捂盤(pán)，對(duì)房?jī)r(jià)來(lái)說(shuō)都是火上澆油。所以，一定要從增加供給的角度打壓房?jī)r(jià)，而不是減少供給，我們的很多政策都是反過(guò)來(lái)的，所以越調(diào)控價(jià)格越高?！?/p>

在他看來(lái)，住建部最新出臺(tái)的“開(kāi)發(fā)商的自有資金必須達(dá)到50%以上”的政策就可能形成抑制供給的作用。

劉福垣則認(rèn)為，比增加土地供給更重要的是房?jī)r(jià)的形成機(jī)制，應(yīng)該將現(xiàn)有房?jī)r(jià)中的租、價(jià)、稅分離開(kāi)來(lái)。“土地不搞批租了，改收年租，征收資產(chǎn)稅，房?jī)r(jià)就會(huì)降到現(xiàn)在的三分之一。政府現(xiàn)在的做法是寅吃卯糧，把70年的租一次性收取了，這對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)是有害的。”

對(duì)于怎樣有效控制房?jī)r(jià)，發(fā)改委發(fā)展研究所所長(zhǎng)楊宜勇的建議別有新意：“應(yīng)該把房屋的租金和房?jī)r(jià)更大比重地納入CPI。因?yàn)檎?a href="http://www.laredo.cc/topic/news/tongzhang/index.shtml" target="_blank">通脹要看CPI，如果這樣做，就把它從軟約束變成了硬約束，這樣就有利于控制房?jī)r(jià)上漲。”

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