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    內(nèi)地2009年商品房銷售額達(dá)4.39萬億 比上年大增75.5%

    一、房地產(chǎn)開發(fā)完成情況

    2009年,全國完成房地產(chǎn)開發(fā)投資36232億元,比上年增長16.1%。其中,商品住宅完成投資25619億元,增長14.2%,占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為70.7%。

    2009年,全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積31.96億平方米,比上年增長12.8%;房屋新開工面積11.54億平方米,增長12.5%;房屋竣工面積7.02億平方米,增長5.5%。其中,住宅竣工面積5.77億平方米,增長6.2%。

    2009年,全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成土地購置面積31906萬平方米,比上年下降18.9%;完成土地開發(fā)面積23006萬平方米,下降19.9%。

    二、商品房銷售情況

    2009年,全國商品房銷售面積93713萬平方米,比上年增長42.1%。其中,商品住宅銷售面積增長43.9%;辦公樓銷售面積增長30.8%;商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長24.2%。2009年,商品房銷售額43995億元,比上年增長75.5%。其中,商品住宅銷售額增長80.0%,辦公樓和商業(yè)營業(yè)用房銷售額分別增長66.9%和45.5%。

    三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況

    2009年,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年資金來源57128億元,比上年增長44.2%。其中,國內(nèi)貸款11293億元,增長48.5%;利用外資470億元,下降35.5%;企業(yè)自籌資金17906億元,增長16.9%;其他資金27459億元,增長71.9%。在其他資金中,定金及預(yù)收款15914億元,增長63.1%;個(gè)人按揭貸款8403億元,增長116.2%。

    四、70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)

    12月份,全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲7.8%,漲幅比11月份擴(kuò)大2.1個(gè)百分點(diǎn);環(huán)比上漲1.5%,漲幅比11月份擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)。

    新建住宅銷售價(jià)格同比上漲9.1%,漲幅比11月份擴(kuò)大2.9個(gè)百分點(diǎn);環(huán)比上漲1.9%,漲幅比11月份擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)。

    分類型看,與上年同月相比,經(jīng)濟(jì)適用房銷售價(jià)格上漲0.8%;商品住宅銷售價(jià)格上漲10.1%,其中普通商品住宅銷售價(jià)格上漲11.0%,高檔住宅銷售價(jià)格上漲7.2%。與上月相比,經(jīng)濟(jì)適用房銷售價(jià)格上漲0.1%;商品住宅銷售價(jià)格上漲2.2%,其中普通商品住宅銷售價(jià)格上漲2.4%,高檔住宅銷售價(jià)格上漲1.3%。

    分套型看,90平方米及以下的新建住宅銷售價(jià)格同比上漲11.6%,環(huán)比上漲2.0%。

    分地區(qū)看,與上年同月相比,新建住宅銷售價(jià)格上漲的城市有69個(gè),其中漲幅最大的5個(gè)城市是:廣州19.9%、金華14.9%、深圳14.3%、???3.4%、北京13.2%;價(jià)格下降的城市有1個(gè):唐山下降2.0%。

    與上月相比,新建住宅銷售價(jià)格上漲的城市有66個(gè),其中漲幅最大的5個(gè)城市是:三亞5.1%、北京4.5%、溫州4.1%、???.3%、蚌埠3.1%;價(jià)格下降的城市有1個(gè):錦州微降0.1%。

    二手住宅銷售價(jià)格同比上漲6.8%,漲幅比11月份擴(kuò)大1.3個(gè)百分點(diǎn);環(huán)比上漲1.0%,漲幅比11月份擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)。

    分地區(qū)看,與上年同月相比,二手住宅銷售價(jià)格上漲的城市有69個(gè),其中漲幅最大的5個(gè)城市是:深圳23.9%、溫州19.2%、杭州13.9%、廈門13.2%、金華12.1%;價(jià)格下降的城市有1個(gè):唐山下降1.8%。

    與上月相比,二手住宅銷售價(jià)格上漲的城市有60個(gè),其中漲幅最大的5個(gè)城市是:三亞3.3%、惠州2.6%、吉林2.4%、???.3%、廈門2.0%;價(jià)格下降的城市有1個(gè):昆明微降0.1%。

    新建非住宅銷售價(jià)格同比上漲4.3%,漲幅比11月份擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn);環(huán)比上漲0.6%,漲幅比11月份縮小0.3個(gè)百分點(diǎn)。

    與上年同月相比,辦公樓銷售價(jià)格上漲6.4%,商業(yè)營業(yè)用房銷售價(jià)格上漲2.7%,其他用房銷售價(jià)格上漲4.1%。與上月相比,辦公樓銷售價(jià)格上漲0.6%,商業(yè)營業(yè)用房銷售價(jià)格上漲0.6%,其他用房銷售價(jià)格上漲0.3%。

    四季度,全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲5.8%,其中新建住宅銷售價(jià)格上漲6.4%,二手住宅銷售價(jià)格上漲5.6%;房屋租賃價(jià)格與上年同期價(jià)格持平;物業(yè)管理價(jià)格同比上漲0.4%;土地交易價(jià)格同比上漲13.8%,其中住宅用地交易價(jià)格同比上漲19.4%。

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