許小年:地方政府是高房價(jià)罪魁禍?zhǔn)?應(yīng)把政府和國企請出去
中歐國際工商學(xué)院教授許小年(資料圖)
【新民網(wǎng)·獨(dú)家報(bào)道】17日,綠色地產(chǎn)與社會可持續(xù)發(fā)展論壇在上海環(huán)球金融中心舉行。會上,中歐國際工商學(xué)院教授許小年直言,地方政府是房價(jià)動(dòng)蕩的根源,而不是調(diào)節(jié)器。而在會后接受新民網(wǎng)記者采訪時(shí),許小年也表示,當(dāng)前房地產(chǎn)市場的首要問題并不是調(diào)控,而是基本的利益關(guān)系牽扯太多,地方政府需要改革。
政府應(yīng)該“退市”
“如果想要中國的房地產(chǎn)市場走上正規(guī),要改變政府的利益機(jī)制,把政府從市場中請出去?!痹S小年說道。
許小年表示,去年我國房價(jià)狂飆,在相當(dāng)大的程度上就是信貸失控造成的。“發(fā)了10萬億的貸款,廣義貨幣的增長率達(dá)到了創(chuàng)紀(jì)錄的30%。鈔票發(fā)得超過了實(shí)體經(jīng)濟(jì)的需要,多余的錢就流入樓市制作泡沫?!币虼怂J(rèn)為,政府退出意味著要依法行政,禁止沒有法律依據(jù)的調(diào)控政策,禁止主觀隨意的行政干預(yù)。
立法禁止國企從事商業(yè)性的房產(chǎn)開發(fā)
“政府退出意味著國有企業(yè)不得從事商業(yè)性的房地產(chǎn)開發(fā)?!痹S小年建議立法禁止國有企業(yè)進(jìn)行商業(yè)性的地產(chǎn)開發(fā)。
針對近期國企頻頻拍到地王的現(xiàn)象。許小年將其比喻為“花別人的錢不心疼?!彼赋觯瑖笥兄呱系膬?yōu)惠,國企不怕“面粉比面包貴”,將來出現(xiàn)虧損有國家兜底,“這就是經(jīng)濟(jì)學(xué)上的‘預(yù)算軟約束’。預(yù)算軟約束就是花別人的錢不心疼。而預(yù)算軟約束下強(qiáng)烈的投資沖動(dòng)推高了土地價(jià)格,擾亂了市場秩序?!痹S小年如是說。
許小年近期言論:
許小年炮轟新醫(yī)改方案:醫(yī)療衛(wèi)生行業(yè)具公益性提法已成公害
許小年:上海永遠(yuǎn)趕不上香港 造就金融中心不靠硬件靠軟件
許小年:國進(jìn)民退非常不健康 產(chǎn)業(yè)規(guī)劃瞎忽悠老百姓
許小年:洗頭搓腳是朝陽行業(yè) 未來看好服務(wù)業(yè)
官方論房價(jià):
溫家寶:要堅(jiān)決遏制部分城市房價(jià)過快上漲勢頭
住建部副部長叫苦 稱調(diào)控房價(jià)幾乎毫無手段
專家分析:
住建部陳淮:老百姓望房興嘆是一個(gè)真實(shí)的謊言
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作者:
張駿斕
編輯:
heqy
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