有著類似憂慮的遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止林雪峰王進(jìn)寧等個(gè)別人，記者在海南走訪了解到，相當(dāng)多的當(dāng)?shù)厝艘驗(yàn)榉績(jī)r(jià)的猛漲而不得不將此前對(duì)于未來(lái)的美好憧憬束之高閣。目前，三亞房屋的均價(jià)接近2萬(wàn)元/平方米，中心區(qū)萬(wàn)元以下的二手房已經(jīng)很難找到，最昂貴的海景別墅已經(jīng)達(dá)到了6萬(wàn)～8萬(wàn)元/平方米。

與瘋狂的房?jī)r(jià)相比，海南當(dāng)?shù)厝说氖杖胪鹑纭氨囆健薄８鶕?jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局三亞調(diào)查隊(duì)在2009年發(fā)布的《前三季度三亞市城鎮(zhèn)居民收支狀況分析》，去年前三季度海南居民人均可支配收入僅為11621.55元，照此計(jì)算一年的收入應(yīng)當(dāng)不超過(guò)1.6萬(wàn)元，還買不到三亞市區(qū)一平方米的住房。

憂慮的專家

個(gè)別區(qū)域出現(xiàn)“小泡沫”

2月1日晚間，記者在觀察三亞夜色中一幢幢輪廓精美的樓盤時(shí)也意外發(fā)現(xiàn)，相當(dāng)多的樓盤鮮有光亮?！捌鋵?shí)這些樓盤早就賣完了，但大部分卻空在那里沒人住?！庇浾咴诋?dāng)?shù)氐囊晃皇烊私忉屨f(shuō)?！坝腥速I沒人住是海南尤其是三亞房地產(chǎn)的特有現(xiàn)象，原因在于這些房子的主人便是著名的‘候鳥式人群’?！?/p>

“投資渠道狹窄是眾多投資客涌入海南的重要原因之一?！敝袊?guó)(海南)改革發(fā)展研究院海南所所長(zhǎng)夏峰在接受采訪時(shí)表示，海南的海景資源稀缺，國(guó)際旅游島概念猶如一根導(dǎo)火索在短時(shí)間內(nèi)急劇放大了這種效應(yīng)，但高空置率卻已經(jīng)成為房地產(chǎn)的隱憂。據(jù)夏峰介紹，“三亞部分小區(qū)空置率達(dá)到80%左右，個(gè)別樓盤甚至超過(guò)90%。”

三亞的房地產(chǎn)市場(chǎng)有著海南風(fēng)向標(biāo)的地位。資料顯示，本地人口只有20萬(wàn)的三亞目前擁有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)約130家，其中全國(guó)性房企超過(guò)100家，投資總額超1000億元。截至目前，已有多達(dá)27個(gè)國(guó)家的居民到三亞購(gòu)房。正因?yàn)槿绱?，不少人賦予三亞“東方迪拜”的稱號(hào)。

“目前海南樓市進(jìn)入了新一輪開發(fā)高潮，盡管尚未出現(xiàn)整體性的嚴(yán)重泡沫，但個(gè)別區(qū)域和樓盤已經(jīng)顯現(xiàn)出了‘小泡沫’?！毕姆宀粺o(wú)擔(dān)憂地表示，如果海南再次出現(xiàn)房地產(chǎn)泡沫，對(duì)整個(gè)海南經(jīng)濟(jì)將是沉重打擊。

令人擔(dān)憂的是，海南房地產(chǎn)市場(chǎng)新一輪“狂潮般”的開發(fā)絲毫沒有停下來(lái)的跡象，正繼續(xù)上演著瘋狂。

政策

三亞規(guī)定1人限購(gòu)5套房

上世紀(jì)九十年代初期，房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫給海南帶來(lái)了永遠(yuǎn)的傷痛。目前，海南房地產(chǎn)市場(chǎng)的“過(guò)激表現(xiàn)”已經(jīng)驚動(dòng)海南省政府，相關(guān)調(diào)控政策也已應(yīng)聲出臺(tái)。半個(gè)月前，海南省委書記衛(wèi)留成在1月15日“推進(jìn)海南國(guó)際旅游島建設(shè)動(dòng)員大會(huì)”上宣布，在《海南國(guó)際旅游島建設(shè)總體規(guī)劃》獲得國(guó)家發(fā)改委批準(zhǔn)之前，為防止海南房地產(chǎn)開發(fā)一哄而上出現(xiàn)新的泡沫，海南將暫停土地出讓，暫停審批新的土地開發(fā)項(xiàng)目。

相關(guān)專題：

海南再現(xiàn)房地產(chǎn)泡沫

免責(zé)聲明：本文僅代表作者個(gè)人觀點(diǎn)，與鳳凰網(wǎng)無(wú)關(guān)。其原創(chuàng)性以及文中陳述文字和內(nèi)容未經(jīng)本站證實(shí)，對(duì)本文以及其中全部或者部分內(nèi)容、文字的真實(shí)性、完整性、及時(shí)性本站不作任何保證或承諾，請(qǐng)讀者僅作參考，并請(qǐng)自行核實(shí)相關(guān)內(nèi)容。