日韩在线看片免费人成视频,五月天欧美精品在线观看,99在线播放视频,香蕉网站在线,亚洲色图视频在线 ,久久国产自偷自免费一区100,亚洲人成电影在线无码,国产高清在线精品免费,日韩A∨精品久久久久,俺也去色官网

<center id="qwwsk"></center>
  •  

    海南樓市由“井噴”轉(zhuǎn)向“有價(jià)無(wú)市”

    節(jié)前“門庭若市”節(jié)后“門可羅雀”海南樓市由“井噴”轉(zhuǎn)向“有價(jià)無(wú)市”

    黃樹輝

    元宵節(jié),三亞灣畔顯現(xiàn)的有些落寞。在這里,除了三亞本地樓盤項(xiàng)目銷售中心之外,更多的是聚集著來(lái)自瓊海、五指山、文昌、保亭等地的樓盤售樓處,但都顯得很冷清,一些店面甚至還關(guān)著門。

    突然變化的不僅僅是市場(chǎng)溫度,還包括官方對(duì)樓市的態(tài)度。僅在三個(gè)月之內(nèi),海南樓市從急劇井噴轉(zhuǎn)向有價(jià)無(wú)市,官方表態(tài)也從此前的無(wú)泡沫轉(zhuǎn)向泡沫說(shuō),海南房地產(chǎn)市場(chǎng)的未來(lái)走勢(shì)變得更加詭異。

    官方改口“地產(chǎn)泡沫”

    記者在三亞灣畔的售樓一條街看到,很多樓盤售樓處只要一個(gè)售樓小姐,偶有三三兩兩的人前來(lái)看房,依然是南腔北調(diào),與節(jié)前的火爆局面相比堪稱天壤之別。興隆溫泉高爾夫公寓的售樓小姐說(shuō),目前多數(shù)購(gòu)房者的心態(tài)是認(rèn)為房?jī)r(jià)過(guò)高,都在觀望之中,很多人期待價(jià)格浮動(dòng)或者變相打折促銷之后再行出手。

    從門庭若市到門可羅雀,吳坤虎對(duì)這種變化相當(dāng)擔(dān)憂。作為中信集團(tuán)海南博鰲投資控股有限公司前期市場(chǎng)策劃的負(fù)責(zé)人,吳坤虎春節(jié)開工后開始著手進(jìn)行一項(xiàng)重要的市場(chǎng)調(diào)研,以便給公司的下一步發(fā)展計(jì)劃提供的決策參考。無(wú)獨(dú)有偶,海南旅控會(huì)展開發(fā)公司的一個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目正準(zhǔn)備進(jìn)入報(bào)建階段,密切調(diào)研樓市變化成為該公司策劃經(jīng)理李東緒的重要工作。

    吳坤虎向《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》表示,此前他發(fā)現(xiàn)很多開發(fā)商也同時(shí)都在進(jìn)行此項(xiàng)工作,他認(rèn)為此舉意味著越來(lái)越多的開發(fā)商對(duì)海南樓市的未來(lái)走向不再清晰。

    而另一個(gè)更重要的變化,是官方對(duì)海南樓市的表態(tài)。2月25日,??谑形瘯涥愞o在政府招待會(huì)上向媒體公開表示,國(guó)際旅游島建設(shè)起碼要有十年時(shí)間,海南的樓市已有泡沫傾向。同日,正在北京開會(huì)的海南省國(guó)土環(huán)境資源廳副廳長(zhǎng)王亞僑也向媒體表態(tài)稱,海南部分地區(qū)房?jī)r(jià)偏高,不能否認(rèn)部分房子有泡沫。

    而在此之前,海南省委書記衛(wèi)留成多次公開表示,海南不會(huì)出現(xiàn)1993年的房地產(chǎn)泡沫;海南省省長(zhǎng)羅保銘也表示,海南房地產(chǎn)不存在泡沫,海南的房?jī)r(jià)上漲是由正常的市場(chǎng)需求拉動(dòng)的;海南省國(guó)土環(huán)境資源廳廳長(zhǎng)嚴(yán)之堯也稱,海南不會(huì)再出現(xiàn)房地產(chǎn)泡沫;三亞市城鄉(xiāng)建設(shè)和住房保障局局長(zhǎng)李洪海甚至認(rèn)為,三亞房?jī)r(jià)很合理,甚至是被低估的。

    開發(fā)商出現(xiàn)分化

    吳坤虎在初步摸底之后發(fā)現(xiàn),市場(chǎng)并沒有開發(fā)商預(yù)期的那樣樂觀。他說(shuō),??跇鞘械某山涣肯碌姆浅C黠@,炒房客開始設(shè)法出貨,有些甚至低于買入價(jià)拋盤,但即便如此,市場(chǎng)也很少再會(huì)有下家愿意接手。

    記者在三亞獲得了同樣的信息。多位銷售人員表示,三亞樓市成交量跌入冰窟,遠(yuǎn)遠(yuǎn)不及往年的春節(jié)前后行情。三亞灣的海灘上,有些樓盤的銷售人員在到處散發(fā)銷售廣告。有些炒房客的銷售小廣告甚至貼滿公交站臺(tái)。

    三亞山泉海項(xiàng)目的陳培森說(shuō):“春節(jié)之后就是海南房?jī)r(jià)回調(diào)之時(shí),那些瘋狂的跟風(fēng)者自吞苦果,而那些游資大鱷正在果斷地甩賣最后的籌碼,不用半個(gè)月他們就會(huì)全身隱退。接下來(lái)就是散戶接棒者恐慌式的拋售大潮的到來(lái)?!?/p>

    深圳市經(jīng)典陽(yáng)光置業(yè)發(fā)展有限公司??诜止究偨?jīng)理蔡志喆向本報(bào)表示,海南樓市在短短3個(gè)月時(shí)間走完了國(guó)內(nèi)其他省市3到5年才能走完的過(guò)程,注定是個(gè)快速產(chǎn)生泡沫和快速擠壓泡沫的過(guò)程,目前更多的是局限在炒房圈范圍內(nèi),而未波及到普通消費(fèi)者。“現(xiàn)在開發(fā)商反而比較難受,降價(jià)銷售又不甘心,不降價(jià)房子又賣不動(dòng)。”

    三亞一些樓盤開始出現(xiàn)打折促銷,熱銷中的三亞克拉碼頭推出了正月初一到十五購(gòu)房直減房款10萬(wàn)元的優(yōu)惠促銷措施,一次性付款9.8折。不過(guò),記者同時(shí)發(fā)現(xiàn),部分樓盤的銷售價(jià)格不降反升,三亞灣·海居從2月27日后的均價(jià)由此前的每平方米5.5萬(wàn)元升至7.5萬(wàn)元,三亞半山半島的均價(jià)也由春節(jié)前的每平方米3.5萬(wàn)元升至4.6萬(wàn)元。

    半山半島項(xiàng)目策劃部唐敏向本報(bào)表示,目前三亞打折促銷的項(xiàng)目往往是一些市區(qū)或郊區(qū)的樓盤,景觀和資源不好,價(jià)格跟著市場(chǎng)起來(lái)之后又隨之出現(xiàn)市場(chǎng)冷卻,出現(xiàn)有價(jià)無(wú)市,部分缺乏賣點(diǎn)的樓盤只能變相降價(jià)出售。三亞灣·海居的鄭攀也認(rèn)為,目前二手房和一些實(shí)力較小的開發(fā)商比較急躁,無(wú)法支撐的開發(fā)商只能降價(jià)促銷。

    在伊比利河畔策劃總監(jiān)車守輝看來(lái),在國(guó)際旅游島獲批之后海南房產(chǎn)價(jià)格上漲要分三個(gè)層次來(lái)看,第一是部分高端樓盤出現(xiàn)奇高之價(jià)格,但并不代表整個(gè)區(qū)域市場(chǎng);第二是個(gè)別現(xiàn)房銷售的樓盤,因?yàn)閾尩搅藝?guó)際旅游島政策獲批的一輪井噴行情而價(jià)格飛速走高,此價(jià)格不值得參考,但會(huì)對(duì)客戶心理產(chǎn)生作用,亦會(huì)對(duì)后續(xù)中小開發(fā)商的定價(jià)起到一定的支撐作用;而第三,大中型項(xiàng)目?jī)r(jià)格穩(wěn)步走高,這個(gè)價(jià)格才是真正的市場(chǎng)參考價(jià)格。

    相關(guān)專題:

    海南再現(xiàn)房地產(chǎn)泡沫

    免責(zé)聲明:本文僅代表作者個(gè)人觀點(diǎn),與鳳凰網(wǎng)無(wú)關(guān)。其原創(chuàng)性以及文中陳述文字和內(nèi)容未經(jīng)本站證實(shí),對(duì)本文以及其中全部或者部分內(nèi)容、文字的真實(shí)性、完整性、及時(shí)性本站不作任何保證或承諾,請(qǐng)讀者僅作參考,并請(qǐng)自行核實(shí)相關(guān)內(nèi)容。

    歡迎訂閱鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)電子雜志《股市晚報(bào)》
      共有評(píng)論0條  點(diǎn)擊查看
     
    用戶名 密碼 注冊(cè)
    所有評(píng)論僅代表網(wǎng)友意見,鳳凰網(wǎng)保持中立。
         
    作者:    編輯: wangft
    鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)
    今日熱圖昨日熱圖
     
     
    ·曾軼可綿羊音 ·閱兵村黑里美
    ·風(fēng)云2加長(zhǎng)預(yù)告 ·天亮了說(shuō)晚安
    ·入獄貪官菜譜 ·刺陵精彩預(yù)告片

     

    又粗又粗又黄又硬又深色的| 日本a级片一区二区三区| 黄 色 成 年 人 网 站免费| 女同欲望一区二区三区| 国产精品无码翘臀在线观看| 国产成人精品123区免费视频| 伊人色综合久久天天人手人停| 男子把美女裙子脱了摸她内裤| 91久久偷偷做嫩模影院| 精品无码国产自产拍在线观看蜜| 又爽又黄无遮挡高潮视频网站 | 亚洲国产精品ⅴa在线观看| 久久aⅴ无码av免费一区| 男女上床视频在线观看| 精品人妻一区二区三区在线观看| 亚洲av无码专区亚洲av伊甸园 | 又大又粗又爽的少妇免费视频| 91精彩视频在线观看| 日本一区二区在线看看| 有码视频一区二区三区| 帅小伙自慰videogay男男| 台湾佬娱乐中文22vvvv| 日本岛国精品中文字幕| 五月激情四射开心久久久| 精品欧洲av无码一区二区14| 日本高清一区二区三区水蜜桃| 国产成人自拍小视频在线| av日韩高清一区二区| 亚洲第一页综合图片自拍| 亚洲国产麻豆综合一区| 国产一区二区三区探花| 欧美性受xxxx黑人猛交| 国产成a人亚洲精v品无码性色| 久久aⅴ无码av高潮AV喷| 亚洲一区二区国产一区| 亚洲熟妇av日韩熟妇在线 | 日本少妇爽的大叫高潮了| 亚洲国产91精品一区二区| 国产公开免费人成视频| 欧美高大丰满freesex| 亚洲区福利视频免费看|