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    海南省副省長林方略:不是海南房價太高而是之前太低

    2010年03月05日 05:52新快報 】 【打印共有評論0

    海南省副省長林方略:不是海南房價太高而是之前太低

    海南三亞大東海區(qū)一處高檔住宅樓盤。CFP供圖。(資料圖)

    “不是海南房價太高,而是之前太低!”

    -新快報記者 郭曉燕 劉正旭 曹晶晶 陳琦鈿 尹輝 廖穎誼

    十年前就有人在海南炒房,結(jié)果大部分人血本無歸。然而十年后,海南國際旅游島規(guī)劃獲批前后,海南房價正以令人難以置信的速度狂飆突進(jìn),甚至出現(xiàn)了每平方米8萬~12萬元的“天價房”。昨日,全國政協(xié)委員、海南省副省長林方略接受新快報記者采訪時,頻頻為海南高房價“喊冤”,“‘天價房’只是個別現(xiàn)象,現(xiàn)在海南房均價每平方米最高1萬元。”

    坦承“天價房”的確存在

    據(jù)了解,海南2008年的GDP才1500個億。短短的一年時間,2009年海南全省的GDP達(dá)到1646.6億,這和海南國際旅游島規(guī)劃有著直接的關(guān)聯(lián),房價在其中起到了重要作用。面對海南近期備受爭議的高房價,全國政協(xié)委員、海南省副省長林方略向媒體作出了“解釋”。

    林方略稱,2009年底之前,??诘姆课菥鶅r就在每平方米5000元左右,三亞的房屋均價則是在每平方米7000元左右,這個價格都可以買很好的房子了。那時海南的房價屬于二線,和北京、上海、天津等大城市根本無法比。他說,事實上,房價上漲是全國普遍問題,只是,海南反差更大?!耙蚨艺J(rèn)為其實不是海南房價太高,而是之前的房價太低!”

    而對于現(xiàn)在網(wǎng)上熱傳的每平方米8萬~12萬元的“天價房”,林方略坦承,“天價房”的確存在!但其主要分布在三亞灣、海龍灣等旅游區(qū),而且“清一色”是按照七星級標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的,每日有專門的“管家”打理。

    五成海南房“不賣”海南人

    房價不算高,那現(xiàn)在的房價海南人能買得起嗎?“別說1萬元每平方米,即使之前的房價在每平方米5千元左右,還是很多海南人買不起!”林方略無奈說道,事實上,現(xiàn)在海南的房子有50%以上都是外地人在買。他說,早在海南國際旅游島規(guī)劃之初就已經(jīng)考慮到了這個問題,接下來將嚴(yán)查捂盤惜售、炒房和哄抬價格等行為,如發(fā)現(xiàn)捂盤惜售、不按申報價格明碼標(biāo)價和未經(jīng)備案哄抬價格的行為,責(zé)令3天內(nèi)整改,逾期不加以整改的,將予以處罰,并記入企業(yè)信用檔案,列入黑名單,予以曝光,以后不再批準(zhǔn)土地供應(yīng);對未達(dá)到預(yù)售許可的,不得以“內(nèi)部認(rèn)購”、“預(yù)交誠意金”等任何含有預(yù)訂款性質(zhì)的名義或方式進(jìn)行促銷,一經(jīng)查實,責(zé)令即時整改,并予以處罰,記入企業(yè)信用檔案,列入黑名單。

    至于海南人的住房應(yīng)如何解決?林方略則透露,“低收入家庭的住房問題將通過政府來解決,3年內(nèi)海南將建10萬套保障性住房”。

    海南省政協(xié)委員鐘文:“海南樓市有泡沫是不可能的”

    新快報訊 (記者 曹晶晶 郭曉燕 陳琦鈿 廖穎誼 尹輝 劉正旭)隨著國際旅游島的建設(shè),海南樓市炙手可熱,更是上演了“7萬1平方米”、“日漲5000元”的“樓市傳奇”。很多經(jīng)濟(jì)學(xué)家擔(dān)心海南重演十幾年前的從瘋漲到泡沫破滅的悲劇。但昨日海南省政協(xié)委員在分組討論時樂觀回應(yīng):“海南樓市沒有泡沫?!?/p>

    披露國際旅游島報批細(xì)節(jié)

    昨日,海南省政協(xié)委員鐘文細(xì)數(shù)了海南省申請國際旅游島的詳細(xì)過程。他說,先是海南省政協(xié)將建設(shè)國際旅游島的意向向全國政協(xié)匯報,在得到全國政協(xié)的支持后,建設(shè)國際旅游島被定為了2008年重大調(diào)研課題。對于調(diào)研后形成的報告,溫家寶、賈慶林都作了批示,要求各有關(guān)部門重視推進(jìn)。接著全國兩會,賈慶林在常委會工作報告中特別強(qiáng)調(diào)了國際旅游島。這也是國際旅游島這個詞首次出現(xiàn)在兩會上。最終,國務(wù)院正式出臺了《國務(wù)院關(guān)于推進(jìn)海南國際旅游島建設(shè)發(fā)展若干意見》。

    五分之四都不是銀行貸款

    在20世紀(jì)90年代那一輪房地產(chǎn)泡沫中,海南依靠“政策優(yōu)勢”,吸引了數(shù)十萬人下海南,也引來了數(shù)百億的熱錢。1993年6月,當(dāng)中央實行宏觀調(diào)控收緊銀根時,海南幾乎所有開發(fā)商的資金鏈都面臨斷裂,房地產(chǎn)泡沫隨之破滅。對此,鐘文為大家大派定心丸:“我跟大家講,這次不可能是泡沫?,F(xiàn)在跟十幾年前完全不一樣?!?/p>

    他表示,現(xiàn)在海南省政府總體規(guī)劃房地產(chǎn)。過去開發(fā)房地產(chǎn)的錢有90%都是銀行的錢,現(xiàn)在有五分之四都不是銀行貸款,來自企業(yè)的自籌資金,還有外資?!斑^去建成了房子沒有人買,但現(xiàn)在供不應(yīng)求?!彼瑫r表示,海南現(xiàn)在比較理智,房價被炒熱后,省委省政府馬上決定“兩?!保粋€是停土地規(guī)劃審批,另一個是停房地產(chǎn)項目審批。他認(rèn)為現(xiàn)在海南房地產(chǎn)慢慢回到理性。

    “我們分析了一下,海南房地產(chǎn)有泡沫是不可能的。我們將會一步一個腳印地向前推進(jìn)?!辩娢膶D系慕ㄔO(shè)充滿信心。

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    作者: 郭曉燕 劉正旭 曹晶晶 陳琦鈿 尹輝 廖穎誼   編輯: wangft
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