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    胡祖六:有沒有泡沫關(guān)鍵看基本面

    2011年04月27日 15:50
    來源:鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)

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    鳳凰網(wǎng):現(xiàn)在很多人會(huì)拿今天的中國跟上世紀(jì)80年代的日本作為一個(gè)比較,有人會(huì)說廣島協(xié)議把日本害慘了,您認(rèn)為中國應(yīng)該從日本的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)中吸取些什么?

    胡祖六:確實(shí)日本跟中國有很多可比性,日本確實(shí)過去有失落的20年,日本的經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)中國最大的啟示就是避免泡沫、慎防泡沫。80年代日經(jīng)指數(shù)一路飆漲,日本的房地產(chǎn)一路飆漲,日本的皇宮大灣之地,它的價(jià)值也超過整個(gè)加利福尼亞州,因?yàn)榧又莸拿娣e就相當(dāng)于整個(gè)日本國土的面積,但是日本人還說,日本很多精英都說,我們?nèi)毡静粫?huì)有泡沫,我們?nèi)毡臼翘厥獾?,人多地少,城市化、工業(yè)化,財(cái)富的積累,所以日本的資產(chǎn)價(jià)格只會(huì)只漲不跌,無獨(dú)有偶,我在國內(nèi)也聽到很多中國的精英也說,我們中國是很特殊的,我們的房地價(jià)也會(huì)只漲不跌,全世界只有一個(gè)上海,只有陸家嘴也只有一個(gè)北京,所以我覺得這些觀點(diǎn)是非常危險(xiǎn)的。

    經(jīng)濟(jì)規(guī)律適應(yīng)于全球的每一個(gè)地方,中國也不例外,中國有自己的特殊性,但是資產(chǎn)的泡沫這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)照樣在中國存在,所以我們現(xiàn)在,特別是十二五規(guī)劃要強(qiáng)調(diào)轉(zhuǎn)型。我們跟日本不一樣的是,我們還有很大的空間,還有很大的潛力,我們?nèi)司鵊DP跟日本80年代相比,我們現(xiàn)在才4000多元,日本現(xiàn)在已經(jīng)2萬多美金。所以還有很大的差距,但是在任何人均GDP的水平上面都有可能發(fā)生資產(chǎn)泡沫。

    所以我們要避免日本式的泡沫,這是我覺得我們應(yīng)該吸取的最大教訓(xùn)。

    鳳凰網(wǎng):但是說到泡沫很多人會(huì)有不同的看法,比如說房價(jià)漲了多少了,有的人覺得已經(jīng)有很大泡沫,有的人覺得根本沒有泡沫,您是怎么來鑒定泡沫的多少?

    胡祖六:確實(shí)泡沫是很難鑒別的,所以每個(gè)人都會(huì)見仁見智,觀點(diǎn)不一,這是很自然、很正常的,泡沫一般是不可持續(xù)的,比如針對(duì)房地產(chǎn)來說,價(jià)格每年10%的上升,這個(gè)價(jià)位、占人均GDP的比重,這個(gè)房屋的空置率等等,這個(gè)很多指標(biāo)會(huì)去衡量,所以基本面,這個(gè)資產(chǎn)價(jià)格跟支撐這種價(jià)格的基本面有沒有脫節(jié),有多嚴(yán)重,這是一個(gè)關(guān)鍵的判斷。

    當(dāng)然有的人會(huì)覺得說非常的樂觀、非常看好,這一點(diǎn)也不用矜持,但關(guān)鍵從政府來說,從金融監(jiān)管當(dāng)局來說,還是看這個(gè)基本面。

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