經(jīng)濟(jì)學(xué)家茅于軾（圖片來源：鳳凰網(wǎng)）

鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)訊 北京天則經(jīng)濟(jì)研究所創(chuàng)始人、經(jīng)濟(jì)學(xué)家茅于軾昨日在“影響時(shí)代的力量—2009新境界 鳳凰•百度時(shí)事沸點(diǎn)”盛典上表示，今后3-5年，甚至10年時(shí)間內(nèi)，內(nèi)地租房價(jià)格將超乎尋常的低，租房子特別便宜，“蟻?zhàn)濉眴栴}會(huì)得到一些緩解。

“去年年初的時(shí)候，不管是房地產(chǎn)開發(fā)商，或者是政府、學(xué)術(shù)界，都認(rèn)為2009年的房價(jià)要落，完全出乎意料的是，不但沒落，反而是空前的暴漲，結(jié)果越來越多的人買不起房，于是就出現(xiàn)了所謂的蟻?zhàn)?，像螞蟻一樣的蝸居。?/p>

茅于軾指出，房價(jià)和租價(jià)是互相有關(guān)系的，房價(jià)高租價(jià)一定也要高?！耙?yàn)槟阗I個(gè)房子，比如說花了100萬，你得出租這個(gè)房，通過這個(gè)房子壽命的工作期間，把你的錢賺回來，所以房價(jià)高租價(jià)應(yīng)該高。但中國的情況非常特別，就是前幾年已經(jīng)出現(xiàn)了房價(jià)高租價(jià)卻高不上去的情況?！?/p>

他表示，租價(jià)今后會(huì)超乎尋常的低，原因在于現(xiàn)在空房非常多?！霸S多人買房不是為了自己住，而是為了存錢。把錢存銀行不如買房，銀行的錢靠不住，買個(gè)房看得見、摸得著，心里踏實(shí)。房子總不能空幾十年，租出去總得有點(diǎn)收入，因此在未來相當(dāng)長的一段時(shí)間，租房的價(jià)格會(huì)非常低?！?

茅于軾談住房：

茅于軾：房價(jià)炒高不是開發(fā)商心黑 而是部分老百姓太有錢

茅于軾：一套房能賣80萬就不賣50萬 反對(duì)限價(jià)房

茅于軾：住房商品化是社會(huì)大進(jìn)步 沒錢買房就該先租

茅于軾：經(jīng)濟(jì)適用房既無公平又無效率

茅于軾建議廉租房不設(shè)廁所防富人購買

談價(jià)格：

茅于軾：低價(jià)收取水電煤氣等費(fèi)用無助社會(huì)公平

茅于軾：水價(jià)不是越低越好 階梯水價(jià)既節(jié)水又公平

談個(gè)稅：

茅于軾：中國個(gè)稅改革不妨以俄為師 降低高收入者的稅率

茅于軾：個(gè)稅大大提高才能均貧富 房價(jià)還是要降

談階層：

茅于軾：國家需由精英而不是大眾治理 黨要控制住利益集團(tuán)

茅于軾：不要仇富 別人收入高自己收入也會(huì)高

談人生：

茅于軾：人生最終目標(biāo)不是聚斂財(cái)富 而是獲得快樂

茅于軾：青年不要空談理想 賺錢本身就是為人民服務(wù)

各方聲音：

吳君強(qiáng)：茅于軾為何總是被誤解

蘇小和：美制度文化成就克魯格曼 中國的茅于軾卻被封殺

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