四角度掃描中國經(jīng)濟(jì)形勢(2)
“此局面的形成的要件有二,一是市場的自我修復(fù)水平達(dá)到了就業(yè)持續(xù)穩(wěn)定與經(jīng)濟(jì)增長雙重的目標(biāo),二是政府的財(cái)政收入穩(wěn)定?!蔽壶P春說,2010年并不具備這樣的條件?!爸挥挟?dāng)政府的財(cái)政收入,特別是核心的增值稅、企業(yè)所得稅與個(gè)人所得稅能夠穩(wěn)定增長的時(shí)候,刺激政策才會(huì)退出。經(jīng)濟(jì)的暫時(shí)回暖并不能保證這種向好局面的穩(wěn)定,政府不能也不敢輕易言退,擴(kuò)張性的政策至少將會(huì)持續(xù)到第二季度?!?/p>
“2010年的擴(kuò)張與2009年的擴(kuò)張顯然有著本質(zhì)的不同。沉疴用猛藥,是不得已而為之,政府投資強(qiáng)力拉升經(jīng)濟(jì)之舉是非常時(shí)期非常之舉。當(dāng)強(qiáng)心針用過之后,經(jīng)濟(jì)體的真正恢復(fù)是需要標(biāo)本兼治的?!彼瑫r(shí)表示。
交通銀行發(fā)展研究部高級(jí)宏觀分析師唐建偉認(rèn)為,明年估計(jì)還是會(huì)維穩(wěn),保持穩(wěn)定,至少上半年不會(huì)有變?!?7日召開的中共中央政治局會(huì)議繼續(xù)強(qiáng)調(diào)保持宏觀經(jīng)濟(jì)政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性,繼續(xù)實(shí)施積極的財(cái)政政策和適度寬松的貨幣政策,未來可能會(huì)靈活調(diào)整。”
他同時(shí)表示,宏觀政策定調(diào)不太合適,因?yàn)橐荒甑臅r(shí)候比較長,而宏觀調(diào)控的貨幣政策其實(shí)是短期政策,要根據(jù)實(shí)際經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的狀況確定調(diào)控方向。比如2008 年確定的是適度從緊,但是四季度的時(shí)候受金融危機(jī)的沖擊還是馬上改變了定調(diào)?!八钥傮w而言我不贊成給這種短期的調(diào)控政策定一個(gè)長期的基調(diào),但是每年開經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議的時(shí)候可能會(huì)定一個(gè)基調(diào),我認(rèn)為用維穩(wěn)相對(duì)合適?!?朱寶琛)
看點(diǎn):房地產(chǎn)刺激政策“止續(xù)之迷”或?qū)⒔視?/strong>
市場對(duì)于樓市優(yōu)惠政策“去留”的猜測,最早始于金秋十月,彼時(shí)的輿論風(fēng)向成為影響甚至左右市場走向的重要因素?,F(xiàn)在,這個(gè)讓各方爭論、糾結(jié)不休的重大不確定性,有望“撥云見日”變得明朗和清晰。住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長齊驥近日說,現(xiàn)行房地產(chǎn)優(yōu)惠是續(xù)是停,將取決于很快就要舉行的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議,目前國家各相關(guān)部門還未就此制定明確意見。
事實(shí)上,金融危機(jī)以來,大概沒有一個(gè)政策的出臺(tái),能像房地產(chǎn)扶持政策一樣,對(duì)提振宏觀經(jīng)濟(jì)起到“立竿見影”的效果;可能也不會(huì)有一個(gè)經(jīng)濟(jì)政策的“止續(xù)”命運(yùn),能像現(xiàn)在的樓市優(yōu)惠政策一樣,如此強(qiáng)烈而普遍地牽動(dòng)著市場的神經(jīng)。
此前,住建部政策研究中心副主任王玨林曾對(duì)媒體表示,鑒于目前經(jīng)濟(jì)回暖、房地產(chǎn)市場向好的形勢,樓市優(yōu)惠政策有可能在年底到期后終止。他說,從發(fā)布的三季度經(jīng)濟(jì)報(bào)告來看,前三季度經(jīng)濟(jì)增長達(dá)到7.7%,今年經(jīng)濟(jì)“保八”已不成問題。
不過,對(duì)于優(yōu)惠政策的走向,齊驥的表態(tài)更為謹(jǐn)慎。他認(rèn)為,優(yōu)惠政策能否“延期”,主要還是看大的經(jīng)濟(jì)環(huán)境,雖然經(jīng)濟(jì)已經(jīng)企穩(wěn)回暖,但是基礎(chǔ)還不穩(wěn)固。他說,從遏制下滑到真正健康的“復(fù)蘇”,不是短期內(nèi)就能達(dá)到的。
申銀萬國首席分析師李慧勇昨日在接受《證券日報(bào)》記者采訪時(shí)表示,去年末提出的一系列房地產(chǎn)刺激政策屬于短期應(yīng)急政策。目前來看,房地產(chǎn)行業(yè)在特殊時(shí)期的“保增長”任務(wù)已經(jīng)完成,這些購房優(yōu)惠措施在年底到期后可以結(jié)束。他同時(shí)強(qiáng)調(diào)說,根據(jù)現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r,明年也沒有必要在房地產(chǎn)開發(fā)環(huán)節(jié)再推出新的刺激方案。
眾所周知,房地產(chǎn)業(yè)不僅是我國經(jīng)濟(jì)增長中投資和消費(fèi)兩駕“馬車”的重要支撐點(diǎn),在此次應(yīng)對(duì)金融危機(jī)進(jìn)程中,它還充分發(fā)揮了穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)信心的“定心丸”作用。
一方面,中國的國情決定經(jīng)濟(jì)要靠投資拉動(dòng),而房地產(chǎn)投資約占我國固定資產(chǎn)投資的25%,這就意味著保持房地產(chǎn)市場穩(wěn)定即可保證至少四分之一的投資馬力;另一方面,房地產(chǎn)消費(fèi)資金量大,買房子還能帶動(dòng)下游的家電、裝修等消費(fèi)行業(yè)。
按照國家統(tǒng)計(jì)局總經(jīng)濟(jì)師姚景源的說法就是,“房地產(chǎn)行業(yè)非常重要,它拉動(dòng)50多個(gè)行業(yè),上游拉動(dòng)鋼鐵、建材,下游拉動(dòng)家用電器,甚至可以一直拉到窗簾、紡織品,所以它的拉動(dòng)力很強(qiáng)。從整個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、擴(kuò)大內(nèi)需特別是以消費(fèi)為主拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)來講,這個(gè)行業(yè)非常重要。”
姚景源還認(rèn)為,全面小康的重要內(nèi)容之一,應(yīng)當(dāng)是居住指標(biāo),從這個(gè)層面來講房地產(chǎn)業(yè)也非常重要。
房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,房地產(chǎn)在提振信心的目的實(shí)現(xiàn)后,應(yīng)當(dāng)致力于和諧的復(fù)蘇:一種產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)均衡化的經(jīng)濟(jì),不是高投入、高消耗、高污染的“三高”經(jīng)濟(jì),還要致力于平衡和協(xié)調(diào)經(jīng)濟(jì)發(fā)展與民生保障。
復(fù)旦大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任尹伯成教授則表示,優(yōu)惠政策的結(jié)束應(yīng)該不會(huì)搞“一刀切”或者“急剎車”。政府不會(huì)讓已經(jīng)有所起色的樓市重新陷入低迷之中,因此優(yōu)惠政策將會(huì)“有收有放”。
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